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　　5月28日，市中心绝版地块百井坊商地拍出107亿元的高价，光楼面价就达到了55235元/㎡，一跃成为杭州市商业地块新地王。

　　在杭州，酒店式公寓正迎来春天。在目前限购及摇号政策下，商业地产更被投资客青睐。而作为投资，很多人把总价锁定在了200万元以内，以控制投资成本。那么，目前又有哪些该范围内的酒店式公寓在售或即将推向市场呢？时报记者精心为你整理了一份名单。

　　据不完全统计，目前杭州在售和即将推向市场的酒店式公寓（包括在售、待售、加推）共22个，其中待售项目6个、加推项目4个、在售项目12个。

　　在售主力户型40~56㎡

　　主城区“承包”10盘

　　统计表明，在售酒店式公寓还是比较多的，共有12个项目。其中，主城区“掳走”10个，剩余萧山、余杭各1盘。从户型上看，这12个在售项目主要在40~56㎡面积段，也有一些大面积段的项目，比如西溪永乐城的70㎡，售价在28000~30000元/㎡，总价也在200万元左右。

　　主城区在售的酒店式公寓主要位于下城、拱墅、江干、西湖等区域。下城的杭州新天地、阳光银泰城均位于华丰板块，杭州新天地目前在售平层酒店式公寓，户型为建筑面积约55㎡、130㎡，均价30000~32000元/㎡；阳光银泰城目前在售50~100㎡的写字楼，售价23000元/㎡。申花板块的浙港国际目前在售44㎡的酒店式公寓，单套总价170万元左右；江干区城东新城的德信·杭州之翼目前在售房源户型为53㎡，单套总价为190万元左右。同为江干区的绿地·华家池印公馆目前在售46㎡一房、110㎡两房，售价41000元/㎡，华家池印象为市区不可多得的价格洼地项目。同时，地处西湖区的华策中心位于花蒋路与五常港路交叉口，在售的酒店式公寓户型建筑面积为51~81㎡，均价在37000元/㎡左右。

　　此外，钱江世纪城的O纪元以及西溪永乐城两个商业项目亦是在售状态。O纪元有48㎡、56㎡两种户型的微LOFT，层高3.4m，48㎡和56㎡户型的售价分别为38000~39000元/㎡、36000~37000元/㎡；余杭区的西溪永乐城紧靠阿里巴巴西溪园区,地处未来科技城核心地段,在售50~70㎡户型，售价在28000~30000元/㎡之间。

　　此外，市中心还有4个即将售罄的尾盘，分别是向江来时代中心、三花国际、爱尚里以及中国铁建·国际城。地处钱江新城的向江来时代中心只剩2套50㎡房源，售价约31000元/㎡；在售的城东新城项目三花国际目前有43㎡、48㎡、52㎡三种户型，售价在42000~45000元/㎡，不过仅剩七八套房源；爱尚里项目位于西湖区三墩，目前还剩下40㎡和50㎡房源各1套，售价20000元/㎡。中国铁建·国际城目前在售二期酒店式公寓，主力48㎡，售价为26000~27000元/㎡，现在只剩10余套尾房在售，想买在上塘板块的小伙伴要抓紧下手了。

　　陆续将有6个新盘面市

　　申花、丁桥、西溪、萧山都有

　　特别值得关注的是，六七月将有7个全新楼盘推向市场，分别是主城区的资辉·壹方汇、赞成·星谷、滨江·同协金座，萧山区的绿城·雄凯国际、新城·璟隽公馆，以及余杭区的飞鸟客、华夏之心。分别在申花、丁桥、西溪、萧山等板块。

　　主城区内，有位于申花板块的资辉·壹方汇、赞成·星谷项目，以及位于城东板块的滨江·同协金座。资辉·壹方汇位于拱墅区萍水街与莫干山路交叉口西北角，规划有16层酒店式公寓。项目主力户型为25~55㎡，层高4.2米，精装修交付。据悉，项目6月开放样板房及售楼处，预计7月首开；赞成·星谷位于拱墅区石祥西路与学院路交叉口（申花郡南）处，项目规划建面40~70㎡的小高层酒店式公寓。该项目预计6月下旬首开，预计售价为30000元/㎡。滨江房产开发的同协金座位于同协路与华丰路交叉口，规划35~60㎡酒店式公寓，主力户型45㎡，预计售价35000元/㎡，精装修交付，该项目即将在近期首开。

　　萧山和余杭纯新盘共3个，萧山有绿城·雄凯国际、新城·璟隽公馆，余杭为飞鸟客、华夏之心。绿城·雄凯国际位于萧山区萧绍路587号国泰宾馆东侧，计划6月底推出酒店式公寓，规划为20层，酒店式公寓设计了“双栖”和“叠景”两大主力户型，户型面积约40㎡和58㎡，预计售价为28000元/㎡；新城·璟隽公馆位于萧山区建设一路与经十二路交叉口，项目总建筑面积约16万㎡，酒店式公寓户型主力30~40㎡，单套总价均为百万元级。余杭区的飞鸟客和华夏之心均位于西溪板块，飞鸟客位于余杭区文一西路辅路与荆长大道交会处，主力50~70㎡公寓，周边均价为35000元/㎡。

　　另外，杭城还有4盘即将加推。龙湖·西溪天街即将在近日加推38㎡、44㎡、66㎡酒店式公寓，4.78m层高，售价在40000元/㎡；湘湖的都会艺境将加推40㎡房源，均价30000元/㎡；拱墅的万科·智谷即将加推1号楼剩余房源，主力户型35~46㎡LOFT，售价28000~37000元/㎡区间，单套总价130万元左右。富阳区的富春硅谷3期酒店式公寓也预计7月加推，主力户型40~50㎡，均价28000~30000元/㎡。

　　杭州近期能买到总价200万元以内酒店式公寓统计

　　区域 板块楼盘名户型(㎡)售价(元/㎡)

　　老城区绿城·雄凯国际（待售）40、58约28000

　　湘湖都会艺境（加推）40约30000

　　钱江世纪城O纪元（在售）48、5636000～39000

　　萧山新城新城·璟隽公馆（待售）30-40约33000

　　西溪飞鸟客（待售）50-70周边参考价35000

　　西溪西溪永乐城（在售）50-7028000～30000

　　西湖-西溪 龙湖·西溪天街（加推）38、44、66约40000

　　拱墅-申花 浙港国际（在售）44约38000

　　下城-华丰 杭州新天地(在售)55、13030000～32000

　　下城-华丰 阳光银泰城（在售）50-100约23000

　　拱墅-申花 资辉·壹方汇（待售）25-55周边参考价39000

　　拱墅-申花 赞成·星谷（待售）40-70约30000

　　江干-钱江新城 向江来时代中心（在售）50约31000

　　江干-城东新城 德信·杭州之翼（在售）53约35800

　　江干-城东新城 三花国际（在售）43 48 5242000～45000

　　江干-丁桥 滨江·同协金座（待售）34-73约35000

　　江干绿地·华家池印公馆（在售）46、110约41000

　　西湖华策中心（在售）51-81约37000

　　西湖-三墩 爱尚里（在售）40 50约20000

　　拱墅万科·智谷（加推）35-4628000～37000

　　拱墅-上塘 中国铁建·国际城（在售）4826000～27000

　　富阳富春硅谷(加推)40-5028000～30000