萧山大伯姚小水一直住的是自家老房子。2012年9月，姚大伯听说萧山要开发一个紫荆老年养生公寓项目，便把老房子卖了，拿出100万缴了老年公寓的入驻保证金。

　　当时，签合同的时候，开发商浙江盛和居发展有限公司承诺，老年公寓将在2015年10月份交房。

　　结果没想到，在2015年6月，开发商资金链断裂，老年公寓被迫停工。水电不通、精装修未完成，无法入住的公寓成了一栋烂尾楼。2016年，企业宣布破产。

　　而此时，已经有349户老年消费者与开发商签署了《紫荆老年养生公寓使用合同》并全额支付了参照商品房销售价格确定的入住保证金，总额约3.34亿元，逾期交房违约金约4317万元。

　　在这些老年人中，年龄最大的已经80多岁了。而且不少老人都是卖了原来住的房子才缴的保证金，所以现在只能住在孩子家或者租房住。

　　到底还有没有房子能住？已经缴的保证金怎么办？老人们都担心不已。

　　怎么才能保障老年人的合法权益？法院决定将这些已经缴纳保证金的老人作为债权人，以行使表决权。

　　2016年10月15日，企业第一次债权人会议召开，90%的老年人到会。

　　2017年7月，这一项目被萧山国投紫荆健康公司以7.7亿竞拍获得。双方约定，房号与价格不变、装修标准不变，交付时间、配套设施完工时间没变化。

　　去年2月份，姚大伯终于住进了迟到两年多的老年公寓。“现在，我跟老伴两个人住的是90平方米的房子，很舒服，环境和服务都很好。”

　　昨天上午，杭州市中级人民法院召开新闻发布会，通报杭州法院破产审判服务营商环境工作情况，并公布十大典型案例。这起紫荆老年养生公寓案就是其中之一。

　　据了解，从2016年—2018年，全市法院共受理破产案件528件，审结285件，促使230余家企业依法有序退出市场，近50家企业获得新生，盘活企业账面资产超310亿元，出清土地9400余亩、房产近350万平方米。