青年时报（记者 武恒光）上周（7月8日—14日），杭州市商品房成交3164套，成交量环比前一周下降7.13%。其中，住宅成交2504套，环比前一周下降13.36%；商铺成交96套，环比前一周下降2%；写字楼（含酒店式公寓）成交564套，环比前一周增加34.9%。上周住宅成交均价28033元/㎡，环比前一周下跌4.37%。

　　二手房方面，据透明售房网数据，上周杭州市区（不含临安）二手房共签约1756套，环比上升了2.6%。

　　银湖东洲成交453套夺冠

　　翡翠城单盘签约242套

　　据合创地产机构市场研究院统计，成交套数位列第一的是富阳银湖东洲，共成交453套；南部卧城成交套数位列第二，共成交307套；未来科技城成交套数位列第三，共成交258套。

　　富阳银湖东洲上周商品房成交453套创下纪录，主要归功于祥生·云湖城和中铁诺德·林溪府，分别签约127套、183套。其中，林溪府位于高桥板块，今年6月底首开208套房源，户型面积都在100㎡以下，装修交付均价约2.1万元/㎡，吸引了399组家庭登记，中签率52%。中签率虽然没有出现过低的情况，不过从签约情况来看，这个项目的去化率还是较高的。

　　萧山南部卧城上周虽然成交排名下滑至第二名，不过从成交量看较前一周还多了6套。这个业绩主要归功于旭辉·国宸府，单盘成交192套。这个楼盘6月中旬首开245套高层，户型面积都在100㎡以上，偏首次改善型，装修交付均价约2.6万元/㎡，有600组家庭登记，中签率40.8%。

　　值得一提的还有单个楼盘翡翠城，即绿城·梧桐郡，上周签约242套，成交均价2.3万元/㎡。这批房源曾创下“万人摇”的纪录，6月中下旬，梧桐郡推出284套高层房源，由精装改为毛坯交付，房源均价也从2.6万元/㎡“降”至2.3万元/㎡，由此迎来了首个“万人摇”，共吸引18506组家庭报名摇号，中签率仅1.5%。

　　8盘1233套住宅入市

　　5项目总价200万元左右

　　上周住宅供应有所放缓，有8个项目领出预售证，共计1233套住宅房源入市，其中总价在200万元左右的项目占了5个。另外，8个项目中有3个项目为首开新盘，分布在拱墅、滨江、余杭区。

　　主城区上周有3个项目入市，其中2个为纯新盘，分别是位于滨江区的时代·滨江悦和拱墅区的金茂首开·国樾。新项目断供已久的滨江区上周迎来新供应，位于西兴板块的滨江悦，户型偏改善，起步125㎡，首推142套，毛坯交付均价4.2万元/㎡；国樾位于拱墅上塘，首开小高层，户型面积117~127㎡，首开均价4.81万元/㎡，含6000元/㎡装修标准，与板块内在售新房价格持平。另外，江干区城东新城天城府·天著时隔7个多月再次加推317套房源，毛坯均价与前期没有太大的浮动。

　　余杭区上周2盘入市，分别是位于崇贤的秋石宸悦和位于临平山北的华润·御山道壹号，两个项目所在板块都是杭州的价格“洼地”，房源均价都在2万元/㎡左右。秋石宸悦为首推新盘，所在的崇贤板块不久前刚产生首个“万人摇”上河宸章。与上河宸章相比，秋石宸悦为装修交付，房源均价2.06万元/㎡，要高于上河宸章，在户型上也稍偏首改家庭，不过总价仍然能够控制在200万元以内，刚需家庭可以关注。御山道壹号上周加推小高层，房源均价2.1万元/㎡。

　　萧山区、临安区、富阳区上周都各有1盘加推，分别是东海·钱江蓝湾、旭辉中粮·朗香郡、阳光城山水·悦江府，房源均价在2万~2.2万元/㎡，这些项目总价都能够控制在200万元左右。