1元拍卖的学军小学学区房，经过一天的竞价鏖战，最终价如何？悬念仍未解开。

　　今天（9月18日）下午3点，杭州马塍路32号2幢302室，在淘宝网拍卖平台，经过109次出价，当前价定格在5，005，001！

　　虽然结束时间已到，但系统显示13次延时，竞价目前仍在进行中。

　　最后时刻，出价节奏明显加快，一派焦灼氛围。从拍卖最初的16人报名竞拍，增至40人，围观人数也达到9万多次。

　　按照拍卖规则，加价幅度5000元，延时周期5分钟。也就是说，每最后5分钟内，只要有人出价，就会自动延迟。

　　所以，500万远不是最终数字。

　　10万人围观！

　　当天晚上7:04:24，1元拍卖的学军小学学区房，经过142次延时竞价，最终以6，095,001元成交！

　　这也符合一般网拍的规律，前面很平淡，临近结束异常激烈，以致延时几小时的情况，也时有发生。

　　根据国家统计局最新公布的、8月份70个大中城市价格变动情况，杭州新房价格平稳，二手房微跌。

　　在目前二手市场渐凉的情况下，本次竞拍的价格走势，多少惹人关注。

　　值得一提的是，本次竞拍，不设保留价。这意味着，无论最终拍卖的数字是多少，竞拍双方都要接受。

　　如果价格过高，竞拍者悔拍，要没收之前缴纳的20万保证金。如果价格过低，房东觉得后悔，那么会按照之前约定的违约金处置。

　　所以，竞拍者每次出价都要慎重。

　　小时新闻记者开拍前去实地看过房。房子1995年建造，临街，和崇文公寓比邻。距离学军小学，步行大约10多分钟。房子建筑面积80平方米，3楼，三室一厅一卫。房东大伯八十岁，退休前搞航天设计工作。老俩口带大的孙子是个学霸，今年刚读大学。

　　据了解，1元起拍的这套302室，一直在我爱我家等二手中介挂牌，未成交，挂价在640万左右。“学军小学学区房三四十方小户型是‘硬通货’。但总价太高，交易周期就比较长。记得去年，一套马塍路同户型80平方的2楼房源，实际成交价不算税费在540万左右。”我爱我家文三路店一位工作人员说。

　　和司法拍卖不同，这是二手房交易的一种新尝试。

　　房子委托方、浙江省直房产服务有限公司工作人员刘先生告诉记者，这是个人房东，首次委托公司卖房。

　　参加竞拍的人要满足杭州购房资格。按照普通二手房交易程序，可以按揭贷款。

　　成交后，需要另付1.8%的佣金（含平台服务费）。