浙江在线杭州10月11日讯 乐伽倒闭的风波仍未平息，房东和租客还在想方设法止损。在杭州不少公寓的业主和租客群里日前传出消息，曾打算接手乐伽杭州分公司部分房源的喔客也付不出房租款了，更有租客已经接到房东的上门提醒：喔客如果不打款，就要清退了。

　　9月底喔客突然不打款

　　业务员也已失联

　　记者赶到位于杭州钱塘新区晓城天地的喔客杭州分公司办公地，200多平方米的办公室里挤满了前来了解情况的房东和租客，20多名工作人员坐在电脑前忙碌着。办公室门口派出所民警正在维持秩序。

　　“我今年年初把房子租给喔客的，每个月租金是6500元，按季度支付租金。”下沙头格江景家苑的房东李先生说。按照合同约定，李先生应该在9月15日收到喔客打来的房租，但当天他并未收到房租。随后，他联系了喔客的业务员，业务员表示由于公司财务政策调整，将于9月30日给他打款。

　　李先生没多想，可到了9月30日房租依旧没到账。10月1日，他再次联系了业务员，业务员表示正在放假，10月8日会打款。然而，10月8日李先生依旧没有收到房租，此时他一直联系的业务员的电话也打不通了。

　　“我是在小区业主群里看到的消息，晚饭也顾不得烧就来看看了。”李先生说，他到喔客杭州分公司才知道跟他有着同样遭遇的房东还不少。

　　记者了解到，大部分前来要说法的房东都是在9月中下旬时没收到喔客的打款，国庆假期回来以后就联系不上业务员了。

　　“当时乐伽出事的时候，我们就很担心喔客也会出事，但他们还说要接手乐伽，我们想想应该运营得挺好的，没想到也出问题，希望它不要成为第二个乐伽啊。”维权人群中，一些房东担心地说。

　　依旧是“高收低租”的模式

　　月租金差达千元

　　“哎，我付了半年的房租，才租了2个月，看来2万多的钱要打水漂了。”维权现场一名租客不断地低头叹气。

　　“喔客用6800元向房东租来房子，租给我只要5800元。现在和我说，贪了便宜就该承担风险。”刚刚跟工作人员交涉完的租客小陆气愤地说。

　　记者从现场的房东和租客处了解到，喔客的租赁模式和此前出事的乐伽较为相似，租金方面以“高收低租”的模式为主，房东和租客的租金差少则三四百元，多则达到千元。至于租金的支付方式，租客可选择月付、季度付、半年付和年付，不同的支付方式租金价格也不同，支付周期越长，租金越便宜。因此，不少租客会选择半年付或者年付。

　　目前，喔客方面给他们的解决方案是如果房东跟喔客解约，他们将给租客提供暂时过渡的房源。若房东跟喔客解约后，租客也想跟喔客解约的，预缴的租金将分期返还给租客。“这个方案我肯定是不会接受的，我搬出来了，没房子住怎么办？分期退我租金，他们跑路了怎么办？”租客们纷纷表示，要么房子一直住到合同到期，要么解约后立即退还全部租金。

　　喔客负责人表示运营不佳

　　未收到房租的均是亏损房源

　　记者在公司办公地点的一个房间内，见到了正在与房东协商的喔客负责人。这名负责人姓王，自称是喔客的苏州负责人，是被临时抽调到杭州协助处理此事的。

　　“我们经营上确实存在一定的压力，杭州这边有一两百套房子严重亏损，我们正在准备淘汰这些亏损房源，或重新和房东协商租金方案，及时止损。”该负责人暗指，目前出现租金问题的房源就是公司准备止损的房源。

　　“除了这些出现亏损的房源以外，其他房源的运营情况良好，不会出现跟乐伽同样的情况。”王姓负责人表示，对于出现亏损或租金问题的房源， 他们将与房东、租客展开协商。“我们会和房东协商租金可否适当下降，或在支付方式上改为现金流相对较小的月付模式。”他说，若是房东选择与喔客方面解约，他们也会同意。

　　至于房东和喔客解约后，租客的处理方案则与此前租客转述给记者的方式一致。

　　现场有不少房东与喔客签订了补充合同。合同内容大多是租金适当下降，支付周期缩短。同时还约定了喔客支付租金的最后期限。

　　“现在还能咋办，再相信他们一次呗。合同说了，最后期限若不打款，就视为喔客自动解约，那我可能就要视情况清退租客了。”现场，一名签完补充合同的房东无奈地说。

　　至于喔客出现的经营难题，该负责人表示与此前接手乐伽部分房源的行为无关，此次风波也几乎没有波及到乐伽转签到喔客的客户。

　　该负责人承诺，喔客方面会积极处理此次风波，公司也将通过官方微信、微博等发布相关公告。对于此次风波的具体处理方案，公司法务和高层正在拟定方案细节，将尽快向房东和租客公开。