2月3日上午10点起，一套位于杭州萧山区瑞名邸（推广名：景瑞天赋）5幢1单元301室的精装修新房，在阿里拍卖上线，开启竞拍模式。

　　截至当天上午9点，这套“自带光环”的“新晋”大面积户型，已引来超3万人次的围观，超2000人设置提醒，并且已有11位竞买者按捺不住，缴纳了100万保证金，报名候场。

　　等竞拍开始后，每一次增价幅度为1万元（或其整倍数）。

　　这套法拍房为何人气这么旺？

　　首先是地段好。

　　我们了解到，这套房子位于杭州萧山钱江世纪城，近杭州奥体博览城，东至规划支路，南至机场路绿化带，西至博奥路，北至扬帆路。位置比较占优，在奥体板块，这也是和未来科技城板块并称为“宇宙中心”的板块，在购房者心中魅力十足。

　　周边的学校，有学军中学附属文渊中学、杭州市崇文世纪城实验学校、杭州第二中学钱江学校、萧山区世纪实验小学，除此之外，周边银行、幼儿园、超市、健身、医院等配套设施设施齐全，居住环境较好。

　　原房东在2018年3月将此房购入，也就是在杭州开启商品房公证摇号政策之前，一次性付款买入。

　　这套房子在2019年底精装修交付，是一套不折不扣的次新房。

　　从阿里拍卖页面来看，房子基本没有入住痕迹，依旧保留开发商交付时的状态，连灶具的泡沫套依旧摆放在厨房。除此之外，还有双开门冰箱等部分基本家电。总体比较清爽干净。

　　房子的建筑面积是170.9平方米，所在楼层是9层中的第3层，是私密性比较好的一梯一户，四室二厅一厨三卫一露台一储藏室。

　　比较有噱头的是，起拍价是1元，从拍卖资料中看，当初这套房子买进的合同价为7532759元，而它现在的市场参考价，是968.59万元。

　　本次这套房子的司法拍卖处置单位，是桐庐县人民法院。

　　之所以流入法拍市场，是因为原房东涉及敲诈勒索和诈骗犯罪，被查封财产，没收存款、债券、股票、基金份额及其收入等。

　　根据司法裁定书，房主夫妇名下被拍卖或变卖的房子，不止景瑞天赋一处，还有江干区名景台南苑19幢2单元1201室、华盛达时代中心2幢807室、839室、802室、806室、徐州市云龙区香榭兰庭7号楼2-2401室这些房产。

　　需要提醒的是，根据阿里拍卖的页面公告显示，房主并未完成办证及交房手续，房子产权目前仍登记在开发商项目有限公司的名下。也就是说，最终竞得这套房子的买家，需要二次过户，税费不低。