近日，租住在市区某城中村的李小姐向市民援助中心金华日报值班室（电话82374100）反映，房东向她收取每千瓦时1.2元的电费。这还不算高的，有些房东甚至向租户收取每千瓦时1.5元的电费。

　　出租房电费普遍一个价

　　本地论坛上，有网友“lyz518”也发帖质疑，城中村为什么每千瓦时电价格要收1.2元？

　　上周四下午，记者走访了市区多个城中村，发现城中村出租房每千瓦时收1.2元是普遍现象。

　　“电费怎么算？”在西关街道董宅社区，记者向一出租房房东问起电价时，房东说，电费每千瓦时1.2元。“分表有电耗，每户租户都是这么收的。”

　　记者留意到，跟帖网友反映，城中村出租房电价远高于居民小区生活用电电价。

　　网友“hset12345”说，城中村出租房电费都是每千瓦时1.2元这个价，有的房东还按每千瓦时1.5元的价格收取。

　　网友“黑礼服5217”说，他租住在市区寺前皇村，三年前电价就是每千瓦时1.2元了。

　　网友“jiayou”说，房东按每千瓦时1.5元的价格收租户电费。

　　城中村租住成本低，备受低收入群体青睐，可是电费价格高，抬高了他们的生活成本，很多打工族表示难以承受。网友“空白格0”说，出租房电费按每千瓦时1.2元，水费按每吨4元的价格收，每月还要额外加一千瓦时电、一吨水，说是电表、水表“损耗”，每月的水电费是一笔不小的支出。

　　记者采访了部分租房户，他们表示，想要水电费价格便宜，只能租住在居民小区。不过，小区有物业费，房租也比城中村贵，总体比较起来，还是城中村租房成本低些，因此就算水电费价格高，也只能接受了。

　　阶梯电价导致电价上涨？

　　城中村出租房的电价为何远高于居民小区生活用电的价格？

　　网友@雪域高原藏獒认为，城中村出租房电价高的原因，主要因实行阶梯电价导致。

　　2012年7月1日起，我省实施新版居民阶梯电价。记者登录国家电网浙江站查询得知，我省电网销售电价居民生活用电“一户一表”用户，年用电2760千瓦时及以下部分，电价为0.538元，高峰电价0.568元，低谷电价0.288元；年用电2761~4800千瓦时部分，电价为0.588元，高峰电价0.618元，低谷电价0.338元；年用电4801千瓦时及以上部分，电价0.838元，高峰电价0.868元，低谷电价0.588元。合表用户电价0.558元。从中可以看出，第三档电量（年用电量4800千瓦时以上）的电价在第一档（调价前的电价）基础上加价0.3元，为每千瓦时0.838元。

　　城中村房东大多拥有一整栋或者多栋房子，一户通用一个总电表。一栋5层楼高的房子，如果每层有4户租户，一栋楼就有20户人家。每户人家如果每月用电50千瓦时，一栋楼一个月的总用电量1000千瓦时，一年用电量超过一万千瓦时。这大大超出了额定的第三档的年用电量，也就是说，房东家的电价本身已经达到每千瓦时0.838元的标准。

　　为何到了租户头上电价却成了每千瓦时1.2元？

　　市区某城中村出租房房东叶师傅告诉记者，他家房子租住给10户人家居住，虽说给这些租户安装了一户一表，但这是自己私装的，供电公司并不向这些租户收缴电费。他家缴给供电公司的电费是按照他家总表计算的，而总表的用电量一年少说也有一万多千瓦时。“以前我们家用的是一档电的价格，每千瓦时0.538元，现在按三档电电价每千瓦时0.838元缴电费，这部分上涨的电价本身是缴给电力公司的，我们一分钱没赚。”

　　叶师傅解释，平摊到每户租户头上每千瓦时1.2元左右的电价，是按照三档电电价，再加上用电损耗、公共区域电费算出来的。

　　不过，国网浙江省电力公司金华供电公司相关工作人员向记者表示，由于居民用电的电压相对较低，即使房东自行安装若干分表，其电力损耗还是相对较小的，向租户收取每千瓦时超出1元的电价应该算高了。

　　记者了解到，有的出租房一楼商用，开店或开棋牌室，有的还做仓库（冷库）用，属于商业用电，电价本来就高，不少房东将用电成本大都转嫁到了租户头上，电价自然就高了。

　　租房前双方应协商电价

　　房东提高电价，引发租户不满。记者了解到，早在2008年，省物价局就出台了《关于规范出租房电费结算行为的通知》（以下简称《通知》）。根据这个规定，若分表齐全，房东需按照分表向租客收取电费；若分表不齐全，则依据户数按总表平均分摊电费，损耗费用按每月一千瓦时计算。按照这一规定，房东向房客收取的电费，必须符合相关规定，擅自涨价，属于违规行为，承租人可拒缴电费，同时向12358价格举报电话反映，但承租人需出示电费结算有关凭证。

　　就此，记者咨询了市物价部门。市物价部门相关工作人员表示，《通知》出台时，我省尚未实行新版居民阶梯电价，目前执行《通知》规定有现实困难，主要困难有二：一是出租房无法根据一户一表实行阶梯电价政策；二是出租房无法申请执行合表用户电价。

　　据介绍，供电公司与租户之间没有供用电关系，供电公司不负责与租户进行阶梯电价清算，而是按总表向房东收取电费。房东总表只有一个，给租户安装了分表，房东每月还是得按照分表的用电读数，向租户收取电费，因此无法根据一户一表实行阶梯电价政策。出租屋虽有总表和分表，但不属于合表用户。

　　电力客服热线95598值班人员告诉记者，一本房产证对应一个用电户号，租住在出租房内的租户要申请执行合表用户电价，需要提供集体户口、居住证，且集体户口上的地址要与居住证上的地址一致，这显然不太可能。

　　相关法律界人士建议，租户租房时，应就电费收取标准和办法与房东协商好，并在租房合同中对用电价格作出具体约定。如果在租房合同期内房东擅自提高电价，租客可依据租房合同维权。