金华日报3月14日讯（记者 徐朝晖）公共租赁住房申请“一窗受理、限时办结”，符合条件的申请家庭应保尽保，各保障房小区还提档改造，引进专业物业服务、开通管道天然气、安装电动车充电桩，并减免物业费……

　　近年来，金华以提升人民群众幸福感和获得感为目标，逐步完善公共租赁住房保障体系，持续加大公共租赁住房保障力度，广大中低收入困难家庭和新市民的安居梦正越来越美。

　　扩大保障范围 提高保障标准

　　根据住房保障全面“提档扩面”的目标，金华紧扣群众基本住房需求，推进住房保障体制机制创新。2018年金华市区对公共租赁住房保障管理实施细则修订后，进一步降低保障门槛、扩大保障范围，加强保障力度。如放宽申请家庭的收入条件要求，从原来的低于城镇人均可支配收入的70%放宽到100%；未承租公租房，自行租赁市场房源的保障对象，可享受租赁补贴标准上浮20%的优惠。

　　按照保障群体类型及其生活困难程度，市区把城镇住房困难家庭分成三类，分类分档分级给予保障。以货币保障方式为例，一类家庭每月每平方米补助14.4元，二类家庭每月每平方米补助10.8元，三类家庭每月每平方米补助6元。以家庭为单位，1人保障40平方米，2人保障50平方米，3人保障60平方米，4人及以上保障80平方米。对新就业无房职工、外来务工人员等新市民，每月每平方米补助10.8元。以本地三口之家为例，父母人均月收入4000元，孩子上小学，无房，其他均符合保障条件，属于城镇二类保障家庭，享受保障面积60平方米，每月可享受货币补贴648元。

　　目前，金华市区累计在保家庭3756户，其中实物配租家庭3051户、租赁补贴家庭705户，符合条件的申请家庭已实现应保尽保。实物配租家庭，平均每户每月租金仅需负担193元，其中有383户低收入特殊困难家庭，还享受了免缴租金的优惠。

　　简化申请流程 确保配租公平

　　公共租赁住房，敞开大门还不够，群众对办事是否方便、配租是否公正也非常关注。针对群众反映较多的申请住房保障程序繁琐、时间过长等突出问题，金华结合“最多跑一次”改革，按照“能简则简、能并则并”的原则，对住房保障领域行政审批事项进行全面梳理。

　　首先将公共租赁住房保障的申请受理，由各街道办事处（乡镇人民政府）统一调整为市住房保障管理中心大厅，受理审核办结时限由原来的60个工作日压缩到40个工作日，真正做到“一窗受理、限时办结”。同时，发挥大数据时代部门信息共享的优势，进一步简化申请材料，过去需要申请人提供的房产证明、社保缴纳证明、养老金发放证明等材料，全部予以取消，改为部门间信息共享查询，让“数据多跑路、群众少跑腿”。

　　为确保住房保障“一碗水端平”，金华在房源分配中始终坚持全程公开，自觉接受群众监督。按照政策公开、程序公开、房源公开、对象公开、过程公开和结果公开的“六公开”原则，提前向社会公开配租方案，公布内容包括待配租房屋、拟配租对象、摇号方案、选房方案等信息。

　　选房顺序由电脑摇号产生，摇号全过程由住房代表参与监督，录像在市住房保障办事大厅滚动播放，确保保障对象的知情权、参与权、监督权。选房也全程公开，叫号入场、按序选房、现场确认、选房结果在网站和办事大厅公开。2018年度市区共进行了三批实物配租，配租房屋225套，配租全程公开透明，群众满意度高，实现了“零投诉”。

　　引入物业服务 完善小区配套

　　房子普通、配套简单，景观档次低，这是很多人对公租房的老印象。随着越来越多的保障对象入住公租房，金华把改善公租房小区环境，作为提升保障对象满意度的重要举措，让保障家庭住得安心、舒心。

　　针对东景小区、金竹苑等早期的保障房小区，以购买服务的形式，引进专业物管企业，按市场化标准，提升和改善小区物业服务水平。考虑到公租房保障对象经济能力相对有限，又推出了减免物业管理费的惠民新政，市区一年减轻公租房家庭物业费共计230余万元。

　　部分公租房小区建造较早，标准偏低，配套不齐，为此金华又实施提档改造，推动公租房小区有机更新。如对新桃园等3个小区，增设了监控、道闸、岗亭等设施，并对小区绿化进行提档，小区配套设施有了较大提升。为鸿欣苑等小区共1595户公租房家庭免费开通管道天然气，帮助居民告别了拎钢瓶之苦。在金品小区集中安装了近300个电动车充电桩位，有效解决了高空挂线、私拉乱接充电等现象。