浙江在线9月18日讯 9月26日起，不动产统一登记将落地市本级，正式实施之后，市区范围内的土地、房屋、林地等不动产都将实施不动产统一登记。在此之前，原房产证、土地证等权属证明将进行部门间的数据移交等工作。记者近日从市住房保障局获悉，自9月18日起，市建委房产交易大厅将陆续暂停房产登记受理工作。据了解，不动产统一登记实施之后，办理手续或将更便捷，手续费还略有下降，建议市民避开近期办证高峰。

　　逐步暂停受理相关业务

　　据了解，因国土资源部门不动产登记与建设部门的房屋登记适用法律法规不一致，申请材料差异较大，为减少市民后期往返奔波，建设部门将从9月18日起逐步暂停受理部分房屋登记业务，并于9月22日17:30全面停止受理所有业务，9月23日至25日进行房产交易内部系统调试。

　　根据《关于市本级实施不动产统一登记的通告》，自2016年9月26日起，我市市区范围内土地、房屋、林地等不动产将实施不动产统一登记，由嘉兴市国土资源局办理，原由市住房保障局办理的房屋登记、市国土局办理的土地登记一并停止办理。

　　9月26日后，嘉兴市国土资源局将在南湖区、秀洲区、嘉兴经济技术开发区(国际商务区)设立不动产登记办理窗口。申请不动产登记，按不动产所在区域，分别到三个区的窗口办理。而房屋交易手续仍按原区域划分，分别到市住房保障局、南湖区行政审批局和秀洲区住建局办理。9月26日前，已向建设部门申请房屋登记尚未办结的，申请人持建设部门颁发的《房屋登记受理单》和原《国有土地使用证》或《土地使用权分割登记凭证》等材料分别到房屋所在区域的窗口，直接申请不动产登记，领取不动产权属证书(证明)。

　　市住房保障局相关负责人在接受采访时强调，在不动产统一登记之前，依法颁发的各类权属证书(证明)，比如房产证，是继续有效的，权利不会发生变动，“大家也不需要拿着老证去更换新证，当权属发生变更登记、转移登记的时候，再更换为不动产权属证书(证明)。”

　　也就是说，目前大家拿在手上的，依法颁发的房产证仍然是有效的，当这套房产再次交易的时候，新房东办理手续的时候，就会颁发给他不动产权属证书，房产证就自动完成了转换。

　　如果对不动产登记和房产交易手续办理还有不清楚的，可以分别登录嘉兴市国土资源局门户网站(http://www.jxgtzy.gov.cn/)和嘉兴市城乡规划建设管理委员会(http://www.jxbuild.gov.cn/)门户网站进行查看。

　　建议避开近期办证高峰

　　从今年3月开始市区新房、二手房成交量持续攀升，有关房产交易环节的行政审批业务量也激增。据了解，近期房产交易中心的业务办理量是以往业务量的2至3倍，目前每天的人流量在3000人左右，业务量达到800至1000笔。

　　市住房保障局权属管理科相关负责人表示，目前办证中心16个窗口全部开足，从早上8时30分开始窗口受理业务，一直做到19时30分，晚上再由窗口人员帮忙内页人员做内部审批工作，而原本周五和周日办理的是预约业务，现在也成了正常取号办理。

　　对于不动产统一登记，市住房保障局相关负责人表示，最近办理房屋和土地登记的人数较多，不动产统一登记后，手续更便捷，费用也会略有下降，建议大家避开近期办证高峰，“我们也将与国土资源部门做好这部分工作的交接，市民朋友无须担忧，如果不着急进行权属转移，可以等到26日之后办理新的证书。”