走进嘉善县惠民街道横泾村，乡间的农民房鳞次栉比，细看之下会发现，防盗窗上都有了统一的逃生“小窗”，屋檐下新添了电瓶车充电桩，每一层的楼梯口还多了两个灭火器。“住在这里感觉更安心了。”租住在这里的外来务工人员张小姐说。

　　去年10月，《嘉善县居住房屋出租管理暂行规定》出台，一场出租房的整治攻坚行动迅速铺开。如今，嘉善整治完成的农民出租房已达80%以上。

　　整改，消除出租房隐患

　　一幢农民房，出租给四五家20多口人居住，这样的情况并不少见。事实上，经过排查，嘉善全县范围内，一幢出租房里住30人及以上的共有315户，10至29人的有3804户，10人以下有6648户。密集的人口，不配套的管理，使得出租房出现了一系列不安全因素，如防盗窗全部密闭，没有逃生的窗口；从各自的房间里放下接线板为电瓶车充电；缺乏消防器械等，出租房成了暗藏危险的温床。

　　去年年初，嘉善县委、县政府将出租房屋整治作为重点工作予以推进，并成立了居住出租房屋安全管理、出租房屋管理攻坚行动两个领导小组；4月，县领导带队赴台州温岭实地参观学习先进工作经验，10月出台《嘉善县居住房屋出租管理暂行规定》《嘉善县居住出租房屋整治集中攻坚行动方案》等相关规定，嘉善县新居办联合公安、消防等部门，“逐村逐栋逐户”进行调研和整改。

　　嘉善县新居办主任冯金林回忆，工作刚开始遇到了许多困难，主要集中在房东整改意愿不强、不知道怎么整改、消防器材购买和水电安装需要专业人员等问题，导致工作一度陷入迟缓。但是经过与各村（居）委会多次沟通协调，统筹兼顾，创新采用了“四步走”方法。

　　第一步，做好房东思想工作，发动村党员干部、村民组长、联村干部、派出所民警、保安和新居民协管员提前向房东宣传，提出整改要求，估算整改费用，取得房东的同意；第二步，政府预购灭火器、PVC管、插座、电线、充电箱等消防器材，村干部必须向农户说清安装后费用怎么摊派，让房东们放心，经济较强的村主动承担起了安装费用；第三步，聘请对村里情况熟悉的老同志带班，提前通知需整治农户收集租客钥匙，有利于整户整体整治，加快了整改进度；最后，在安装过程中，联村领导、村干部、派出所民警全程参与监督，消防部门全程参与技术指导。这样一来，工作进度明显加快了。

　　截至上月底，嘉善共完成充电桩安装14083户，防盗窗改装11240户，灭火器安装20539户，烟感报警器安装7400户，摄录一体机安装11872户，并与房东签订各类责任书近9万份，发放宣传资料20余万份。

　　颜色，标注出租房状态

　　出租房整改之后，如何实现长效管理？嘉善有实招。

　　在嘉善县罗星街道和合港小区，离小区门口最近的一幢房子底层，是和合社区的“旅馆式总台”，前不久，来嘉善工作的吴金荣通过该总台，租了一套为期一个月的房子。

　　据悉，“旅馆式总台”大多设置在流动人口较多的村（社区）、工业园区、拆迁安置小区等地，租客们可以在总台寻找房源，经总台联系房东，谈妥后登记入住，与住旅馆的步骤类似。

　　打开“旅馆式总台”的网站，即嘉兴市房管通信息管理平台，会发现房源都被标记了颜色，灰色代表未通过审核，绿色代表通过审核，红色代表禁止出租，黄色则是存在安全隐患，这是针对房屋建筑安全、治安安全、消防安全、环境卫生等方面统一考评后给出的结果，使租客对房屋情况一目了然，同时倒逼拿到红、黄牌的出租屋及时整改。

　　“以前无论是出租还是要租房，都要通过中介，如今有了这个平台，不仅更加方便，还帮租客们省了一笔中介费。”吴金荣的房东陆阿姨说。

　　另外，租客还可以直接通过微信关注“嘉兴房管通”进行选房。

　　有了“旅馆式总台”，也要有“旅馆式管理”，为此，嘉善整合新居民管理、计生、义务消防、巡防等专职力量，按照流动人口800:1的标准配备安全网格员和专职协管员，村委会主任担任“旅馆总台”经理，负责“旅馆总台”的基础建设、日常运行、人员管理、监督检查等工作，确保“旅馆总台”高效运转。同时，招录专门人员作为“旅馆总台”工作人员，负责承担居住出租房屋的房源展示、合同签订、信息录入、日常核查等工作。安全网格员和专职协管员担任“旅馆”的工作人员，负责日常检查、督促整改等工作。从而构建起“层级清晰、分工明确、责任到人”的自治管理组织体系。

　　去年6月，嘉善在魏塘街道魏中村、姚庄镇南鹿村启动“旅馆式总台”试点工作，8月份在全县面上推开。截至目前，已建成“旅馆式总台”33个，在建16个，预计今年将完成全部的89个。