嘉兴日报讯 今年年初，嘉兴经开区提出实施“转型发展突破年”活动，楼宇经济作为其中一项重点内容，如何才能实现转型发展，促进楼宇经济提质增效，为开发区实现转型升级高质量发展注入新动力？带着这些问题，日前记者进行了采访。

　　硬件：楼宇经济提质增效

　　楼宇经济作为“空中聚宝盆”，蕴含着巨大的经济价值。如何挖掘这些“富矿”的潜力，实现楼宇经济提质增效，最好的办法就是吸引好项目、大项目入驻楼宇，在这里招商成了关键。

　　“这是我们一直坚持在做的，楼宇经济的效益主要由入驻企业产生，一大批优质项目入驻辖区商业楼宇是楼宇经济蓬勃发展的主要因素。”长水街道经服中心副主任盛春燕说。

　　作为开发区的“新秀”街道，在长水街道南湖大道沿线，已经聚集了一批优质的楼宇，像融通、晶辉、华隆等，发展势头都很好。

　　随着荣林环境、港汇园林、建业监理等一批企业前不久注册入驻，晶晖广场的入驻率已达到100%。截至目前，晶晖广场税收已成功突破亿元。

　　这是长水街道坚持特色、注重产业链招商所结出的硕果。作为开发区的重点楼宇，去年晶晖广场1号楼被认定为“工程建造特色楼宇”，围绕特色引领发展的思路，街道注重楼宇产业的引导和培育，在产业链延伸方面不断取得新突破，依托博元建设、嘉宇工程等重点企业，引进了一批建筑业上下游配套企业。

　　同样的情况在嘉北街道也十分“常见”。作为开发区的“老牌”街道，辖区内有富安广场、国际丝贸中心、兴业大厦、财富广场等近24幢高档商务楼宇。

　　近年来，街道充分发挥区域优势，去年更是以城北路“二次开发”为契机引进大批优秀企业，打造楼宇经济“升级版”。

　　“这些都是今年新增的企业单位。”嘉北街道经服中心副主任杨建康拿着统计表格介绍道，像嘉兴优网通信工程有限公司是本土老牌通信施工企业成立的新公司，注册资金1000万元，今年年初入驻永联大厦。

　　类似的企业还有许多，杨建康说，永联大厦是街道今年重点扶持对象，前几年没有成功创建重点楼宇，希望今年在招商上再加把力能够创建成功。

　　池塘水清，因活水长流，楼宇经济发展也是这样。只有不断引入优质“活水”，才能取得成效。为保证楼宇经济之水“清”且“活”，在进行楼宇招商的同时嘉北街道也在同步进行内部“净化”，通过广泛排查、上门核实，6月份以来，街道已经责令15家无证风险企业搬离。

　　软件：精致服务品质提升

　　除了硬实力的打造外，软实力的提升也为开发区楼宇经济的发展注入了新动力。

　　今年4月，嘉北街道探索组建楼宇社区，打造“楼宇生态圈”，实现对国际丝贸中心、杉杉广场等11幢楼宇、728家企业管理服务的全覆盖。

　　作为商务楼宇的“大管家”，楼宇社区要做的不仅仅是代办营业执照、税务登记、协调解决物业管理上的各类问题，怎样留住企业、留住人才，营造更好的营商环境也是重要的工作内容。

　　这些楼宇主要散落在东升路以南、中环西路沿线，如何将分散的楼宇系在一根红线上？

　　楼宇社区探索成立了楼宇联合党支部，进一步激活发展动力。成立以来，联合党支部开展了“三会一课”、环境整治志愿者活动、迎端午裹粽赛等活动。“活动的举办让原来分散在各企业的党员们有了归属感，还吸引了一批青年人才参与各类联谊和服务活动，改善了留人‘拴心’的软环境。”杨建康说。

　　10月1日，微信公众号“嘉北楼宇之家”成功上线。这是嘉北街道依托楼宇社区所运行的一款专注于辖区内楼宇服务的微信公众号，拥有招商服务、楼宇空置用房登记、活动报名培训等多个功能。这成为街道开展楼宇服务的又一重要平台。

　　长水街道“软实力”则借助于长水商会平台，作为全区首个正式注册登记的街道商会，今年5月，街道携手长水商会开展集中走访交流活动，参观了菜鸟城天猫超市、青创中心孵化园区等地，并进行了深入的交流座谈。

　　“通过企业会员单位之间相互学习和资源整合，能够不断深化区域协作、实现共同发展。”盛春燕说。

　　强特色、重产业、优服务，长水、嘉北街道的做法是开发区推进楼宇经济高质量发展的一个缩影。在一系列“组合拳”下，该区楼宇经济提质增效明显。统计数据显示，今年1至8月，全区54幢楼宇完成入驻率71.96%，注册率97.17%；税收总额16.27亿元，同比增长60.31%；单位面积税收1541.28元/平方米，同比增长了471元/平方米。税收超千万元楼宇已有26幢，其中超五千万元楼宇12幢、亿元楼宇6幢。