12月25日，遂昌龙洋乡茶园村“乡村活化”项目一期全面启动。首批签约出租房屋的13户村民已经收到合计112万元的5年租金。在接下来20年里，全村27幢黄泥房将收到超过一千万元的租金。

　　投资方深圳乐领生活发展有限公司董事长罗雷表示，在这个小山村，该项目总投资将超过1亿元。未来的茶园村将成为一个面向全球精英阶层开放的会员制“山庄”。

　　“为了这一天，我们守了13年。”茶园村村委会主任罗启根说，“但一切都值得，因为茶园村正在成为最好的乡村旅游村。”

　　茶园村位于浙闽两省交界处，村内峭壁高耸，古树参天。上世纪90年代末，农户们种香菇、木耳，房前屋后许多阔叶林被砍伐。为了保护生态，从2004年开始，全体村民摁下手印立下村规：“在村庄视线范围内的任何树木，一棵不准砍伐！”

　　5年前，隔壁村一个林权出让采伐的项目通过招投标，涉及到茶园村后山的一片树林。得知情况后，全村人四处奔走，自掏腰包赔付违约金，保住一片山。

　　“13年来，村里没有砍掉一棵树，没有新建一幢房。”罗启根说，“为了传承文化，无论多困难，村里都会拿出资金，组建武术队，外出参赛，以武会友。”

　　去年，正在全球选址的乐领团队偶然间看到茶园村照片后，一眼相中这里幽静、清奇、古朴的原生态景象，乐领公司与茶园村很快正式签了约：整村租赁全村老房子二十年，租赁期间按每平方米6元标准支付租金，而且租金每三年递增；老房子重建、修缮与装修费用均由乐领公司出资，二十年后尽归农户，村民可以自行居住、经营，或者继续租给乐领经营。

　　“租金标准已经达到县城商品房出租价格。因为整个项目中，这里的风土人情是最核心的风景。”项目经理黄国庆说，“而村民，一定是守护生态的最大受益者。”

　　这几天，60岁的曹民富忙着拆自己的房子。按照合同，曹民富家300平方米的房子租出去，20年可以拿到近50万元的租金。此外，他还将自己的田地也租给了乐领，租金9000多元。“拆房子有工钱。过段时间，我造自己的房子，自己不出钱，又能领工钱。明年，我种地，还可以拿工钱。”曹民富说，“现在的茶园村，每天早晨都是笑醒的。”

　　而在遂昌县旅委主任邱根松看来，产业更兴旺，家园更美丽，乡风更文明，生活更富裕，茶园村走出了一条乡村振兴新路。