通过众筹更换的新电梯居民特别爱惜。记者 唐严 摄

　　浙江在线8月11日讯 老小区电梯坏了需要更换该怎么办?饱尝电梯故障之苦的江东白鹤街道新居时代小区业主决定自掏腰包，众筹换新电梯，每户改造所需缴纳的金额按照楼层从低到高递增，2楼出资300元，3楼出资400元……一直到楼层最高的9楼居民出资1000元。昨天，该小区的首部新电梯正式投入使用。

　　为换电梯专门成立业委会

　　昨天上午，在新居时代小区内，记者遇到了买菜回来的陈阿姨，“已经乘过一次了，速度比老电梯快，很安全。”陈阿姨说，她和儿子、媳妇以及孙女住在8楼。“以前被关过好几回，现在不用再担惊受怕了。”

　　白鹤街道贺丞社区党委书记王静介绍说，新居时代小区建于2002年，共9层，有225户居民。服役近14年的两部老电梯，夹人、关人等故障时不时发生，居民意见很大。

　　“更换电梯，最大的困难是资金。”王静说。考虑到当时小区里尚未成立业委会，贺丞社区主动对接白鹤街道和质监部门，并邀请业主代表与小区物业公司多次沟通，选出了5名业委会成员。这样，小区电梯改造有了带头人。

　　业委会成立后，经多方打听，得知两部电梯更换费用约40万元，大修费用约27万元。居民多次协商，最终决定更换电梯，从小区公共房屋租赁收入中挤出出一部分资金，缺口由全体业主众筹。

　　“因为小区没有设立物业专项维修资金，所以无法得到政府补贴。”王静说。好在居民多、电梯数量少，很快付清了第一部电梯购置和安装费20万元。

　　第二部预计年内安装完成

　　众筹装起来的电梯得到了居民格外的爱惜。家住7楼的王师傅生气地告诉记者，他发现有人将电瓶车推进了电梯里运到楼上。“电瓶车很重，每天推进推出，难免磕磕碰碰，损坏电梯。应该放在楼下，毕竟是费了好大力气才更换的电梯，大家都应该珍惜爱护。”

　　为了解决这个问题，小区居委会整理了地下车库的杂物，腾出了电动车放置的位置，同时找了热心业主，在地下车库做了几个插头，用于电瓶车充电。“电源和摆放位置解决了，我们希望居民能将电动车放进地下车库，为电梯减负。”王静说，“如果居民们都将电梯当作家庭电器一样来爱护，就能延长它的使用寿命。”

　　记者从贺丞小区业委会获悉，随着第一部电梯的正式投入使用，目前业委会已经开始了第二部电梯的款项筹集。“目前，还有一部分资金缺口。按照当前的进度，预计第二部电梯将于年底前安装完毕并投入使用。”

　　有专项维修资金就不愁了

　　新居时代小区的电梯才使用了14年就状况频出，需要更换了。到底住宅楼电梯的使用年限有多长?

　　宁波市质量技术监督局特种设备安全监察处高工王盛告诉记者，目前全市大概共有7.5万部电梯，其中住宅电梯约3万部。根据去年的统计数据，使用年限在15年以上的住宅楼电梯有180多部。

　　电梯由很多部件构成，一些零部件出了问题可以更换和维修，所以，电梯没有使用寿命一说。“但是电梯的零件是有设计年限的，同时还跟电梯的使用频率和习惯直接相关。如果保养得当，使用上百年都可以。”

　　一般来说，住宅电梯使用15年以上就会严重老化。“电梯是有保修期的，保修期之内是厂家负责，过了保修期要更换电梯，如果没有缴纳物业专项维修资金，那只能由业主来分摊解决了。”宁波市物业和住房维修资金管理中心相关负责人说。

　　记者了解到，2010年12月，《宁波市物业专项维修资金管理办法》出台，规定房屋要交一笔“养老保险金”，为房屋的共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修、更新和改造“埋单”，其中就包括电梯更换等费用。目前，老三区和高新区已有470个小区建立了物业专项维修资金。

　　该负责人告诉记者，宁波老三区内，除了2001年前有一百多个“房改房”小区，将原来的维修金直接转为物业专项维修资金，以及2011年之后的新建小区硬性规定缴纳以外，2001年至2011年间的小区，几乎都没有设立专项维修资金账户。

　　据悉，为了鼓励市民补交这笔钱，一旦小区需要维修，申请所需资金时，政府还会给矛50%的财政补贴。