陈家麟老人在老宅前展示华侨房屋产权证。

　　老宅局部。记者 胡龙召 摄

　　浙江在线杭州2月14日讯 鄞州区姜山镇陈鑑桥村民国老宅阿房，具有独特的文化保护价值（本报2016年10月25日第4版曾做过详细报道），阿房的实际管理者陈家麟一心想把它交给国家管理。昨天，陈家麟老人邀请鄞州区文管办工作人员到老宅进行具体协商，并移交了房屋的相关资料，这幢有80多年历史的老宅有望焕发新的生机。文保部门也希望通过尝试，让更多的社会力量参与保护历史文化遗存。

　　老宅管理者与文保部门协商让渡使用权

　　昨天下午，阳光斜射在阿房的院墙上，小花园里花木整齐茂盛，老宅里洋溢着春天的气息。

　　81岁的陈家麟先向鄞州区文管办工作人员介绍了阿房的继承人情况。阿房有20多个继承人，除他和一个妹妹在国内外，其他人都在国外。作为实际管理者，他希望阿房能够相对完好地保存下去。今年年初，他起草了一份向国家让渡阿房使用权的协议，希望文保部门代表国家来管理阿房。在协议中，他明确要将阿房的30年使用权让渡给国家，希望阿房能保持原貌并被用于公益事业。

　　鄞州区文管办的工作人员和陈家麟就具体细节进行了协商，对某些条款进行了修改和细化。陈家麟还提供了阿房的相关资料：发黄的房产证原件、房屋的继承人名单、房屋的建筑图纸等。鄞州区文管部门下一步将对原件进行扫描后归还陈家麟，并将为阿房建立电子档案。

　　八旬老人大年初一到南京说服妹妹

　　阿房的继承人有20多个，陈家麟一个人有权处理阿房吗？陈家麟说，不同的继承人有不同的想法，在作出将阿房交给国家管理的决定之前，他咨询了很多律师，并征求了部分继承人的意见。

　　阿房曾经被收为国有，在1987年作为侨产还给了陈家，当时陈家麟和其他继承人一起签署过一份协议，核心内容是阿房不能出售出租。现在如何处理阿房？四分之一的继承人同意交给国家管理，四分之一的人希望将阿房出售，另外二分之一的人对此不置可否。

　　陈家麟在南京的妹妹陈裘丽，原本是希望将阿房出售的。鸡年的大年初一，陈家麟买了去南京的火车票，在南京的火车站里和妹妹、妹夫长谈了两个多小时，讲了他维修祖屋的经过，分析了祖屋的未来，他说家族记忆也是民族记忆的一部分，他想让国家来管理祖屋。妹妹经过认真思考后同意了他的意见：“这是一件好事情，我同意。”

　　探索非国有文化遗存保护的有效方式

　　鄞州区文管办的负责人说，阿房是钢筋混凝土框架结构的房子，和大部分砖木结构的民国建筑不同；一般民国建筑的屋顶是传统的斜坡，而阿房的屋顶是平的；阿房的装饰有些是中国传统花纹，有些是西方风范。此外，阿房还带有园林，是十分独特的民国建筑。文保部门通过前期的调研，准备提请区政府将阿房公布为不可移动文物，让阿房得到有效合法保护和利用。

　　鄞州区文管办负责人还表示，在历史文化遗存保护中，很多非国有文化遗存因产权问题无法得到有效保护。文保部门想把阿房作为一个试点，探索非国有文化遗存保护的有效方式，同时也期待更多社会力量参与历史文化遗存保护。

　　据了解，在姜山镇有一批具有历史文化价值的民国建筑，仅陈鑑桥村就有四五处。各个房子的主人之间也有密切联系，他们从最初的学徒做起，到最后富甲一方，都离不开互相帮助。建筑是有文化灵魂的，这些建筑也是宁波帮精神的一个缩影。鄞州区文管部门正在推动一项名为乡愁记忆的文化保护工程，把更多的古建筑古村落保护起来。

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　　阿房及其主人

　　建造阿房的是双胞胎兄弟陈成德和陈成能。在上世纪20年代，陈成德和陈成能跟随叔叔到上海做建筑生意，两人后来成立了成泰营造厂，一起在上海承建了很多建筑。最为人知的是承建当时亚洲最大的体育场馆——上海市体育场工程（现江湾体育场）。上海市体育场在抗日战争期间遭到严重破坏，后来由原上海市工务局组织修复，成泰营造厂获得修建权。上海解放后，成泰营造厂承建了上海的北站铁路局大楼。1952年，陈成德联络了复兴新、陆生泰等7家营造厂合资成立七泰营造厂，赴北京承建了外经部、建设部大楼。

　　1932年，在上海发家后的陈成德和陈成能，在家乡为母亲建造了阿房。阿房建筑面积有近900平方米，除了一幢两层的钢筋混凝土结构的洋房外，还配有花园、水池。宅子建造时配置了四个抽水马桶，可以说是宁波最早的抽水马桶。

　　阿房一度被收归国有，在1987年又被归还给了陈家后人。现在的实际管理者陈家麟是陈成能的儿子。

　　据陈家麟说，父亲1978年在上海去世了，伯父也于上个世纪80年代在香港去世，而陈家的后人，在改革开放后大多数到了美国和香港定居，他也曾在美国居住。2012年，他放弃了美国绿卡，回国长期守护老宅。他和妻子除了购买生活必需品外，基本上足不出户，把大量时间都花在老宅的打理上。