“金九”过半，上周楼市依旧不旺。9月11日至9月17日，全市共成交735套。至此，宁波楼市已连续两周成交总量不足千套。

　　上周，鄞州区共成交258套，排第一，其中龙湖天宸原著备案套数占总成交的35%；原江东区共成交149套，排第二，其中融创信达宁波府备案75套；镇海区共成交119套，排第三：海曙区共成交34套，是成交量较少的区域之一。

　　住宅成交套数排行前十榜单中，鄞州区占5席，镇海区占2席，原江东区、北仑区、江北区各占1席。排名第一的龙湖天宸原著于8月24日加推，已连续备案两周，完成备案72套，占鄞州区总成交量的38%；9月刚加推的融创信达宁波府，于上一周开始集中备案，共备案65套，排名第二；新城吾悦广场在上周一、周二连续两天成交量较大，上周共完成备案51套，排名第三；9月8日开盘的中交君玺二期上周共备案28套。

　　二手房方面，根据南天房产数据平台显示，上周二手房成交量有所减少，周环比下降8%。海曙区、江北区上周成交量分别占比25%、28%，海曙区周环比下降7个百分点。鄞州区成交量有所上升，占比为39%。从9月前两周成交量来看，并没有出现往年“金九银十”比较火热的成交态势，市场趋于一种平稳状态。

　　从成交均价来看，整体有所上升，海曙区成交均价周环比上涨5.06%，鄞州区均价周环比上涨8.2%。从成交面积来看，50~90平方米占比为41.18%，90~120平方米占比为29.4%，与前一周基本相同。从购房需求来看，首次置业及改善类住房依然占据市场的主要成交份额，占比分别为43.06%和22.17%；学区房的需求有所增长，占比为12.04%。限购圈内与圈外成交占比为66%和34%。