近期，宁波楼市尤为热闹。前几日，小港某楼盘在会展中心开盘，现场挤满了人，业内人士称“这已是近几天来的第四个光盘了”。据统计，上周共有5个项目开盘，整体去化率达九成多，部分楼盘甚至近乎售罄，开盘即光现象再次出现。

　　库存面积环比上升7%

　　为什么楼市又升温了？“首先，每年4月是传统的成交旺季；其次，目前宁波整体库存相对较少，这次多盘入市，购房者果断入手心仪的楼盘；再则，地价的不断上涨，提升了购房者的价格预期。”业内人士老薛分析。据统计，上周共有5个项目开盘，市五区共计留存商品房房源约177万方，库存面积环比上升7%。

　　来自克而瑞的数据统计，上周市五区商品房成交量共约1066套，环比上升2%。成交均价约19625元/平米，环比下降16%。随着上周的多盘售罄，预计四月底的成交量会大幅提升。

　　二手房成交有所降温

　　与一手房相比，上周二手房成交量趋缓。据南天数据平台显示，上周市中心城区的成交量环比下降17.2%，成交面积环比下降24.15%，成交总金额环比下降28.3%；成交均价约为17104元/㎡，环比下降2.6%。

　　从各区域的成交均价来看，上周海曙区的成交均价为16936元/㎡，环比上升2.8%，江北区成交均价15008元/㎡，环比下降11.2%，鄞州区的成交均价为18892元/㎡，环比下降5%。从成交面积段来看，上周50㎡以下的住宅占住宅总成交量的9.9%，环比上升6.7%，50㎡-100㎡的住宅占住宅总成交量的58.6%，环比下降6.9%，100㎡-140㎡的住宅占21%，环比下降45.2%。