震惊！宁波又一家老牌百货要关门了？！中山东路传来一个惊人消息。

　　作为宁波典型的老牌百货，新江厦商城在经营25年后拉下了卷闸门…正式闭店！

　　宁波又一家老牌百货要关门了？

　　新江厦商城“闭店调整”

　　不少爱逛街的宁波市民近来发现，位于中山东路上江厦桥东侧的老牌本土百货，新江厦商城近段时间悄然拉下了白色的卷闸门。

　　“难道又一家老牌百货要关门了？”社交公众平台上不时有人提问。

　　今天，记者来到新江厦商城一探究竟。上午10点，原本应是正常的营业时间，新江厦商城的正大门紧闭，并未如常开启。

　　记者绕着外围走了一圈注意到，大门侧贴着一张白底红字的告示。告示称，“新江厦商城将于2018年6月1日起闭店调整。”

　　该告示另外还提到，“本商场闭店调整期间，一层新江厦超市、四层美日健身、网鱼网咖、海王电玩、六层美萨绮尔等商铺正常营业。持有利时阳光卡的顾客，可在利时集团所属其他商业(新江厦超市所有门店、利时城市奥特莱斯使用)。”

　　记者看到，除了商场正大门紧闭之外，一层面向中山东路的临街商户，包括老凤祥、明牌珠宝等商户，都已经人去楼空，部分商户门头上还留着“全部清空”、“撤店清仓”等字样。

　　从玻璃门往里探看，整个一层没有灯光，已经完全清空，散乱着拆下来的各种装修建材，还有一辆工程挖掘机也已经进场。

　　在新江厦西侧位置开了20多年钟表店的陈老板对这一带非常熟悉。他告诉记者，早在今年4、5月份，新江厦商城就开始大面积的清空促销。“我看折扣幅度大，也买了不少。当时听工作人员说要关门了，还没当回事。没想到从6月份开始，真的再也没开门营业过。”

　　几经尝试后将放弃“百货业态”

　　最快将于年底重新开业

　　在宁波经营了25年之久的这家老牌百货真的要“落幕”了吗？对此，记者向新江厦商城一位相关负责人进行了求证。该负责人表示：新江厦商城确实从6月1日开始闭店调整，在闭店前，整个商城近80户商户已经全部撤柜。

　　“但是并非所谓的关门，而是进行幅度较大的业态调整。”

　　而这次调整的最大变化是，新江厦商城1-3层将整体租给一家国内大型商业银行。

　　“近年受多方面因素影响，近3年来新江厦商城盈利能力弱化，企业整体运作负重而行，在此情况下，企业进行战略调整，通过闭店优化区域布局和产业布局，确实对商业阵地进行了大面积压缩。”这位负责人坦言。

　　4-5层将继续由原新江厦团队进行商业布局。但是与原来的零售百货业态为主基调有所不同，这次调整后，将基本放弃以男女服装、箱包、床上用品、钟表等为主的“百货业态”，之后将以美容健身、教育培训、轻餐等娱乐休闲业态进行替代。

　　而在此次正式放弃“百货业态”前，新江厦商城也经历过几次尝试。2009年，新江厦曾尝试在原有百货业态的基础上，增加少量餐饮、娱乐项目对业态进行丰富，但由于硬件条件限制，难以做出大刀阔斧的改动，收效甚微。

　　2011年，考虑到商场周边大多为老小区，所住居民也以中老年为主，新江厦重新调整定位，走细分市场，目标客群从原来的“老少通吃”，涵盖各年龄段，调整为中老年客群。这一次定位调整使得新江厦商城一度“回血”。

　　但随着零售商业模式的变革带来消费习惯和需求的变迁，以及一桥之隔宁波第二百货对中老年市场的深耕带来的同质竞争，新江厦商城最终还是决定在此次调整中，正式放弃百货业态。

　　据了解，新江厦商城在6月初正式闭店后，目前包括整个商场1-3层，以及4-5层都已经开始进行整体规划、设计和装修。未来将保留部分商户和配套。调整后的新江厦商城最快将于今年年底重新开业。

　　单店年均5亿销售额的90年代

　　那也是中山东路的最好时光

　　对于新江厦商城，大部分宁波人都是有记忆归属的。这家成立于1993年的传统百货，在整个90年代，在中山东路这条“浙东第一街”上，都有着不可取代的位置。

　　1993年底，经营面积1.15万平方米的宁波新江厦商城出现在江厦桥东侧。新江厦的出现标志着中山东路商业街自此跨过了奉化江，也结束了老江东没有大型百货商场的历史。在90年代这个属于单体百货的黄金时期，新江厦商城也曾一度辉煌。

　　“当时，宁波百货业有四大天王，分别是华联商厦、宁波第二百货、新江厦商城、长发商厦。无论是销售额、坪效、还是客流量，当年的新江厦商城都是名列前矛的。1997年-2000年，是新江厦商城最辉煌的几年。单店的年均销售额达到5亿元，利润有8000多万，这在当时的消费背景下，是一个非常了不起的数据了。”利时集团企划总监杜锡平坦言。

　　与宁波大部分传统百货的遭遇类似，新江厦商城真正意义上的“举步维艰”始于2009年前后，“当时，一方面电商规模越来越成熟，已经对实体百货形成了实质性的冲击；另一方面天一广场、万达广场等购物综合体也大幅度分流了原先单体百货的客流；再者单体百货同质化经营。”

　　“从2012年以后，新江厦商城的盈利情况每况愈下，到近三年，整个商场只能勉强保持盈亏平衡。而这还是建立在我们自持地产的基础上，如果要额外缴纳租金的话，那这几年实际上都是亏损的。”杜锡平坦言。

　　对此，市商务委市场运行和消费促进处处长尹秋平认为，目前实体商业已经进入重点关注消费者本身的时期，以“购物”为导向的传统商业模式已无法满足当下人们对体验、休闲和社交的需求，实体商业想要实现突破，必须改变直接销售产品为主导的传统。