进入7月，骄阳酷暑相伴，土拍市场也十分火热。7月2日东部新城明湖板块一宗地块出让，起拍价14800元/平方米，拉开7月土拍市场的序幕。本月，我市共有十多宗地块出让，其中月底集中出让的就有8宗。

　　14800元/平方米起拍

　　创东部新城起始价新高

　　说起7月的土拍市场，不得不提7月2日东部新城东片区的这场土拍。它不但使得自从去年10月以来一直沉寂至今的东部新城再次迎来关注，更重要的是，14800元/平方米的起拍价，创下东部新城土地出让楼面起始价新高，更让这宗地块从一开始就吸足了眼球。

　　出让地块是东部新城东片区C1-9#、C2-4#/7#/8#地块，位于宁东路以北、溪山路以南、沙洲路以西、城市支路以东，出让面积79862平方米，容积率1.3-1.8，计容总建筑面积137475平方米。

　　该地块为城镇住宅及配套、零售商业、餐饮娱乐及其他商服用地，并对开发建设设置了严格的规划条件：除了建筑限高30-60米外，还有建造幼儿园、配置150个公共停车位、不少于5000平方米菜场等前置条件。

　　该块地的最高楼面限价为20750元/平方米，在经历1小时、45轮竞价后，最终由融创&东投以楼面价19050元/平方米拿下，溢价率29%。

　　本月有十多宗地块出让

　　最高起拍价16800元/平方米

　　本月我市有十多宗地块出让，起拍价最高的是位于江北槐树路6#地块，出让面积29516平方米，挂牌起始价为16800元/平方米，最高限价20750元/平方米。

　　位于镇海庄市街道的镇海ZH06-01-33-01地块、骆驼街道的镇海ZH07-07-08-02地块以及位于杭州湾新区庵东镇的甬新2017A-15#的商住用地，也将在本月举行土拍。

　　而在月底，我市还有8宗地块集中出让。其中，鄞州区有3宗，分别是鄞州区咸祥镇XX01-05-e2、XX01-05-e4地块，鄞州东南智慧产业园1号地块，鄞州东南智慧产业园5号地块；北仑区有4宗，分别是北仑区CX09-01a地块，北仑区CX04-01-03-01地块，北仑区CX04-01-05地块，北仑区BLXB03-03-02b地块；东钱湖1宗，为鄞州区19-1a-2#-1(东钱湖)地块。

　　挂牌的8宗地块，纯住宅用地6宗，商住混合用地2宗。商住混合用地均位于鄞州，分别是位于下应地段的鄞州东南智慧产业园5号地块，位于咸祥镇的鄞州区XX-01-05-e2、XX01-05-e4地块。

　　鄞州3宗地块出让

　　包括1宗住宅用地、2宗商住混合用地

　　本月底，颇有看点的是鄞州3宗房产用地的出让，包括1宗住宅用地、2宗商住混合用地，将在7月30日开拍。

　　鄞州东南智慧产业园1号地块出让面积约47692平方米，可建面积10.5万平方米，容积率1.0-2.2，起拍价13930元/平方米，最高限价20750元/平方米，内部还将建设6010平方米的12班幼儿园一所，建成后需无偿移交政府相关部门。

　　鄞州东南智慧产业园5号地块为商住混合用地，商业、商务办公及配建面积不小于总面积的20%，内部需建设15000平方米的商务办公楼一栋，禁止建设公寓式办公楼(含酒店式办公楼)、公寓式酒店。

　　鄞州区XX-01-05-e2、XX01-05-e4地块出让面积48586平方米，可建面积8.75万方，容积率1.8，起拍价2600元/平方米，最高限价5200元/平方米。

　　该地块东北经沿海大通道与北仑相连，甬台温复线高速往西可达宁波主城，往东过象山港大桥直达象山主城，交通便捷。地块南侧河道蜿蜒，东北侧为观海府，周边有咸祥镇文化广场、咸祥镇中学、咸祥镇中心小学等。

　　东钱湖宅地挂牌起始价10800元/平方米

　　将于7月30日拍卖的鄞州区19-1a-2#-1(东钱湖)地块是一块湖景宅地，坐落在东钱湖白石仙枰片区，前眺烟波浩淼的东钱湖，背靠白石仙坪群山及森林，同时毗邻嘉悦生活广场、钱湖医院等，是东钱湖融入主城区的前沿，距东部新城仅约8公里，与鄞州中心区相距约12公里。

　　地块出让面积150442平方米，可建面积15.19万平方米，容积率1.01，起拍价10800元/平方米，最高限价20750元/平方米。

　　北仑挂牌的4宗地分别位于春晓片、小港片地块，均为纯住宅用地，分别在7月30日和31日开拍。其中春晓片3宗，分别为北仑区CX09-01a地块、北仑区CX04-01-03-01地块、北仑区CX04-01-05地块。

　　北仑区CX09-01a地块位于北仑春晓乐海路南、明月路东，出让面积105666平方米，可建面积21.13万平方米，容积率1.6-2.0，起拍价4650元/平方米，最高限价9290元/平方米。该地块需在明月路东侧、乘海路北侧交叉口内配建一所7511平方米的15班幼儿园。

　　北仑区CX04-01-03-01地块位于北仑春晓朝海路南、圣山路东，出让面积37865平方米，可建面积5.68万平方米，容积率1.0-1.5，起拍价5720元/平方米，最高限价11440元/平方米。

　　北仑区CX04-01-05地块出让面积88767平方米，可建面积13.3万平方米，容积率1.0-1.5，起拍价5420元/平方米，最高限价10840元/平方米。该地块需在将军山路西侧、24米规划道路南侧交叉口区域配建一所7511平方米的15班幼儿园。

　　位于小港片的北仑区BLXB03-03-02b地块，出让面积41424平方米，可建面积6.6万平方米，容积率1.0-1.6，起拍价6650元/平方米，最高限价13290元/平方米。地块周边有奥园誉湖湾、江山99、江南人家、万科未来之光等众多项目相继交付，西北距在建轨道2号线二期红联站约1公里。