位于兰江街道的下菱新村是一个老小区。“房子是1993年造的，我一直住在这里。小区太大了，有100多幢，大门也有七八个。”临近中午，小区里人不多，已退休的金先生介绍，因为没有实施全封闭式管理，经常会有无证摊贩进来卖东西。从世南西路的大门进入小区，左侧就是1号楼，楼牌下一块“文明楼”的铜牌已经不再锃亮，旁边七八条电线电缆杂乱无章地悬着。大门旁的宣传栏下，一名推着三轮车的妇女热情地向记者兜售西瓜，旁边一棵树上挂着“收烟酒、礼券”的指示牌。大门右边则是一家点心店，两个煤炉上分别放着锅和水壶。点心店上方是一块LED显示屏，做着补习班的广告。

　　往里走，一名男子正在楼下的草地前烧菜，绿化用地被住户铺上了水泥板、破旧门板。“底层是架空层，他隔出房间自己住。这样的房子租出去的话，每月租金大概400元。”旁边一名妇女介绍。记者发现，架空层住人现象在这个小区比较常见，也有开理疗店的。“架空层住人，只要不影响环境，其他住户也没太大意见，就怕在门口乱堆乱放。”家住某幢4楼的汪先生说。该小区多幢楼的架空层，安装了水槽等生活设施，成为一间间“住房”。有些房间前堆放着床垫、旧桌椅、沙发及各种杂物。采访中，居民对小区路面的环境卫生基本满意，不过也有居民呼吁：“部分住户乱堆放，清洁工没权处置，还需要物业加强管理。”

　　余姚不少老小区存在电线电缆乱接乱拉的情况。在下菱新村，可见一些电线电缆悬挂在楼与楼之间，有些包在外面的绝缘皮破了。在富巷北小区，一大堆电线乱糟糟地从住户家窗下穿过，存在一定安全隐患。