今年8月底，《宁波市推进中心城区老旧住宅小区环境整治行动方案》出台，该行动方案要求到今年9月底，解决“脏乱差”问题初见成效；到今年12月底，老小区“顽疾”及违法违规行为得到有效治理，设施完好率有效提升；到2019年底，基本建成长效管治机制。

　　从行动方案发布到现在已过去了一个月，我市中心城区的老旧小区环境整治成效有体现吗？昨天，记者从市住建委了解到，经过一段时间的整治，老旧住宅“脏乱差”问题得到了有效遏制，整体的环境面貌初步改善。

　　鄞州区

　　3个月清理陈年垃圾200多吨推出“老屋新生”计划

　　鄞州区结合“大排查、大整治、建长效”环境综合整治督查月活动，广泛调动物业企业和居民积极性主动性，一场全区范围内的老小区环境整治攻坚战打响。

　　白鹤街道推行“老屋新生”计划，通过长效保洁、“以门养门”、专项维修资金补缴等，打造“清爽老屋”“健康老屋”“慢享老屋”“共治老屋”。

　　“居民不用出一分钱，由政府和第三方公司各出一半费用。”今年9月初，当第一扇物联网防盗门安装完成后，白鹤街道黄鹂新村的居民纷纷点赞。“这么一来，那些印小广告的和小偷就进不来了，咱们楼道也会更干净、更安全。”92岁的余金仙老人笑着说。随着第一扇物联网防盗门在白鹤街道黄鹂社区安装完成，该街道老小区的1902个楼道开启换新之旅，其在全市首推的“老屋新生”计划正式落地。

　　据介绍，黄鹂新村始建于1986年，共有居民楼138幢、房屋5118套。因小区建造年代久远，技防物防配套设施严重不足，进出人员杂，物业管理不到位，治安情况堪忧。今年3月，在充分调研的基础上，街道提出以黄鹂社区为试点，探索“政府补贴、居民不掏钱、第三方投资运营、以门养门”的平安防盗门建设模式。

　　此外，钟公庙街道金家漕社区发动居民力量，共同监督和参与环境卫生整治，200多吨陈年垃圾3个月清除，成为老旧小区环境整治样板。

　　东柳街道自创“零点一”工作法，即责任包干“零遗漏”、网格管理“零距离”、各方联动“零缝隙”，找准“疏堵结合点”、“管治结合点”、“攻守结合点”，算好考核激励“一本账”、织好共建共管“一张网”、下好抓严抓常“一盘棋”，广泛动员居民群众和各类资源共同破解难题，进一步健全环境卫生整治长效机制，提升环境整治精细化水平。

　　江北区

　　解决居民最关心、最直接的小事

　　清理常年积存的大件垃圾、清理乱张贴、对临时菜场进行取缔并引导摊贩进入菜场合法经营……昨天，记者从江北区住建局获悉，该区的老旧住宅小区环境整治工作，围绕“环境卫生整治、推进执法进小区、基础设施提升、安全隐患整治”四大专项行动，着力解决居民最关心、最直接、最现实的关键小事。

　　老旧住宅小区常年积存生活、建筑等垃圾，进行环境整治，第一步就是对这些垃圾进行大扫除。截至目前，江北区共清理各类生活、建筑垃圾、大件垃圾1500余处，2000余吨。

　　双东坊小区虽然人多户多，但是“物业收费”极低，每户每年72元或96元，收缴率在70%左右，加上政府的老小区补助，仅能维持小区基本维护。与此同时，居民对小区的环境卫生等方面却提出了较高要求。

　　为此，街道、社区多次与物业公司专题对接，同时主动与区住建局联系，形成联动机制，提高整治效果。今年，共清理“僵尸车”23辆，整治小菜园35处，处理共享单车1414辆，清运大件杂物垃圾176车，计528吨，整治乱堆放楼道160个，对250个楼道小广告进行了专项整治。

　　镇海区

　　破解老旧小区改造筹资难首创业委会分期付款

　　老小区改造，面临改造资金筹集难等问题，为此，镇海区创新举措，积极应对难题。

　　目前，镇海区共有156个住宅小区，总面积为1599万平方米，建立专项维修基金的小区有97个，总建筑面积677万平方米。其中2000年前建成的老旧住宅小区42个，总建筑面积160万平方米。

　　今年7月，镇海出台了《镇海区住宅小区环境综合整治专项行动方案》，以老旧小区为重点，已对辖区内155个住宅小区进行地毯式摸排，共计排摸出存在问题小区36个，目前已经全部整治完成，住宅小区环境“脏乱差”问题得到有效解决，实现“初步见成效”。

　　为破解老旧小区改造筹资难题，镇海区在全市首创老旧小区改造业委会分期付款新模式。即由区、街道两级财政、原建设单位、业委会三方按照比例出资，共筹资金，其中业委会出资部分通过与施工单位签订分期付款协议，从小区每年的公共维修资金、停车费及物业经营用房等各种公共收益中分三年支付，实现小区改造。

　　同时，该区采用“智能积分模式”，创新垃圾分类方式，开展垃圾分类智能化试点，采取“互联网+智能硬件+专业服务+激励机制+生物处理”的方式，通过手机智能垃圾分类APP调出相应二维码，对应智能垃圾箱扫一扫就可以换积分兑奖品做公益，从而提高居民积极性。