1月16日，国家统计局发布了去年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。值得关注的是，宁波新建商品住宅价格一年来首次出现环比下跌行情，跌幅0.2%，宁波二手住宅环比下跌0.4%。

　　去年12月，宁波新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比上涨6.1％。从新建商品住宅的面积来看，90平方米及以下的住宅价格环比持平，同比涨幅达8.3%；90-144平方米的住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨6.0%；144平方米以上的新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%，同比上涨5.4%。

　　统计数据显示，去年12月宁波二手住宅价格环比下跌0.4%，同比上涨4.8%。其中，面积在90平方米及以下的二手住宅价格，环比下跌0.3％、同比上涨5.1％；面积在90-144平方米的，环比下跌0.4％，同比上涨4.5％；面积超过144平方米的，环比下跌0.4％，同比上涨4.9％。

　　梳理近一年来国家统计局公布的统计数据，从2018年1月份起，宁波新建商品住宅和二手住宅价格连续上涨了9个月。转变出现在去年10月份，年内首次出现价格环比持平和下跌的情况。

　　21世纪不动产宁波区域副总经理刘杰分析，春节前后是楼市传统上的淡季。每年到年末，开发商有冲量需求，可能出现让价保市的情况，这也可以解释为什么去年一年中新建商品住宅价格始终坚挺，到最后一个月出现下跌的原因。二手房方面，刘杰分析，近期成交的都是刚需、学区或其他特殊功能的房子，这些房子原本不需要好的市场行情作支撑，因此价格也相对抗跌。