一周前，有关“首套房房贷利率将于7月上调”的消息刷爆了宁波人的朋友圈。转眼7月已过一周，宁波房贷市场发生了怎样的变化呢？

　　记者昨天从多家银行和房产中介处了解到，工行、农行、中行、建行已下发通知，明确从本周开始将首套房房贷利率调整为“较基准利率上浮10%”。而在上个月，多数股份制银行均已上调首套房房贷利率。也就是说，宁波首套房房贷利率现已全线上调。

　　中介反映：“如期上调”

　　昨天，记者走访了甬城多个售楼中心和几家房产中介。鄞州区一中高端楼盘销售经理告诉记者：“这个月起，与我们合作的几家银行都已经上调了首套房房贷利率。”

　　一家大型房产中介有关负责人也直言：“各家银行的首套房房贷利率确已如期上调，就连自称额度还是比较宽裕的几大国有银行，也已调高了利率水平。”

　　所幸的是，虽然首套房房贷利率在上月的基础上又调高了5%（此前为“较基准利率上浮5%”），但各家银行的放贷进度普遍没有发生大的变化。业内人士告诉记者：“一般来说，一笔贷款从申请到放款，一个月左右的时间便能完成，个别银行效率高一些，20余天拿到贷款也是有的。”

　　个别网点办房贷搭售产品

　　记者在采访中发现，本月初，个别银行的营业网点在放贷过程中仍在打擦边球，搭售银行理财产品。

　　刚从杭州湾新区一家国有银行网点申请房贷的市民陈女士昨天告诉记者：“还好，我在月初拿到了上浮5%的利率。”但陈女士表示，银行要求她购买3万元的理财产品或者在该行“贡献”2000元以上的贵金属交易手续费，才能享受上浮5%的“绿色通道”。

　　据记者了解，过去一周里，我市个别银行并未完全关闭“上浮5%”的闸门。除了严格考量按揭者的个人资信外，只要按揭者拿出足够的“诚意”，购买一些基金、理财产品等（少则千元、多则万元），或者办一张该银行的信用卡，仍然可以享受“上浮5%”优待。

　　四大行明确上浮10%

　　然而，即便是这样的“擦边球”，从现在开始也没法打了。昨天下午，记者从农行宁波市分行个贷部门了解到，今天起，该行将正式上调首套房房贷利率，调整后的利率为“较基准利率上浮10%”。

　　国有大行的房贷政策通常会步调一致。随后记者从另三家国有大行处了解到，这几家银行也已下发通知，从本周开始上调了首套房房贷利率。此前，多数股份制银行上个月也已上调了首套房房贷利率，随着国有四大行的跟进，宁波首套房房贷利率已经全面调整至“上浮10%”的水平。

　　房贷利率上调，会不会影响已在申请但尚未批下来的房贷？据了解，虽然各银行的规定有所不同，但大多数银行均表示，房贷利率以按揭申请的提交时间为准，也就是说，已经提交房贷申请者的市民，基本不会受到影响。但也有个别银行表示，最终的放贷利率，要以审批后的市场利率水平为准。因此，具体情况如何，市民还需向银行详细咨询。