这两天，不少宁波房产中介业务员在朋友圈传播一则所谓的“通知”，内容大致如下：从下星期开始，非宁波本市户口，无法再通过补缴个税的方式，来取得宁波限购圈内的购房资格了！

　　难道宁波房产限购政策有变？没有的事！

　　按照2017年10月发布的宁波楼市调控政策，非本市户籍居民家庭，最多只能在限购圈内买1套住房，而且必须同时具备以下2个条件：1、在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内没有住房；2、自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或者社保，并取得书面证明。市住建局方面表示，从该限购政策发布以来，到目前为止，没有任何变化。

　　按此政策规定，虽然没有明确说明一次性补缴24个月的个税不能获得购房资格，但记者就此咨询税务部门时，相关工作人员明确表示，通过补缴个税获得购房资格，“查出来的话肯定是违规的”。

　　记者从本地几家品牌房产中介机构处了解，他们都表示不会受理此类业务，也不清楚如何操作。不过，一位资深业内人士向记者透露，市场上有一些小中介、分销机构，此前确有在帮非本市户籍的购房者代办补缴个税，以解决他们的购房资格问题。

　　“就是找一些空壳小公司，他们没什么员工，有一些空余的名额可以干代缴个税的事，费用估计在1000元左右。”不过，该人士也表示，“这种事也不能干得太频繁，被发现了会被相关部门拉进黑名单的。”(现代金报记者钟婷婷)

　　上月宁波二手房销售价格 环比涨幅全国第二

　　昨天，国家统计局发布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

　　值得一提的是，相比国内其他热点城市，7月份宁波的新房价格涨幅排名还是很靠后的，排在第24位，但二手房环比涨幅冲到了全国第2位！

　　二手房环比涨幅冲到了全国第2位

　　宁波的整体数据如下：新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨8.2%，二手房住宅销售价格环比上涨1.4%，同比上涨5.1%。二手房环比涨幅冲到了全国第2位！

　　之前几个月，宁波二手住宅销售价格环比涨幅排名如下：4月份第28位，5月份第8位，6月份第6位。

　　业内人士认为，近期宁波二手住房价格涨幅扩大，一方面与高价地不断拍出，影响房东预期有关，另一方面也与部分老小区房东有政策预期、提价明显有关。

　　分住房面积段看，宁波新建商品住房中，90平方米以下的，环比上涨0.2%，同比上涨8.2%；90-144平方米的，环比上涨1.0%，同比上涨9.0%；144平方米以上的，环比上涨0.5%，同比上涨7.1%。

　　总体来说，90平方米以下、90-144平方米的房源价格涨幅均有所回落，144平方米以上房源的价格环比涨幅扩大0.1个百分点。

　　90平方米以上的房源价格环比涨幅明显扩大

　　重点看下涨幅明显的二手房。

　　7月份宁波二手住房各面积段房源价格涨幅情况是，90平方米以下的，环比上涨1.2%，同比上涨5.8%；90-144平方米的，环比上涨1.5%，同比上涨5.4%；144平方米以上的，环比上涨1.4%，同比上涨3.1%。

　　相比6月份，宁波二手房中90平方米以下的房源涨幅不变，而90—144平方米以及144平方米以上面积段的房源价格环比涨幅明显扩大。6月份的数据是，90-144平方米的环比上涨0.7%，144平方米以上的环比上涨0.4%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进判断认为，今年5月份开始银行信贷政策持续收紧，同时，各地对于房地产市场的管控力度加大，包括对于房屋销售领域有更多的督查内容，各类违规涨价的现象有所减少，进一步促进房价泡沫的剔除。当前政策基本面不变，政策收紧的情况下房价涨幅会进一步收窄。