近日，宁波市住建局发布《关于公布第一批农房工业化试点项目的通知》，确定了4个项目为本市第一批农房工业化试点项目，名单如下：

　　一、整村改建试点项目

　　鄞州区（1个）：横溪镇金峨村朱家峰自然村整村改造项目。

　　二、有机更新试点项目

　　奉化区（1个）：松岙镇大埠村后山区块改造项目。

　　三、公共建筑试点项目

　　宁海县（1个）：一市镇牛台村文化大礼堂项目；

　　象山县（1个）：贤痒镇青莱村游客服务中心项目。

　　《通知》称，此次试点项目的工期原则上不超过三年。市住建局将组织专家进行方案设计和施工图设计评审，对通过评审且最终实施单体预制率不低于25%的项目，按照奖补政策给予不高于200元/平方米、最高不超过500万/村的农房工业化专项资金补助。 

　　据介绍，农房工业化是基于装配式建筑的概念，由工厂按照统一的生产标准来预制房屋的主体结构，装配化建造农房。

　　采访中，农房工业化技术的主要开发者宁波工程学院教师陈镜丞打了个比方：像我们平时使用的手机，虽然有各自的品牌，但其中的零部件就是来自多个不同的生产厂家，再统一组装销售的，工业化农房就是类似这样的概念。

　　相比传统自建房，工业化农房的优势在于，它的主体结构按照统一标准化生产装配，安全性更高，建造周期更短。传统工艺下，一套250平方米左右的农房，一般需要大半年才能建造完成；而采用农房工业化技术建造，只需要一个多月的时间。

　　据估算，一般农村自建房（框架式结构、包含房屋基础）传统的建造费用，多在1500元~1700元/平方米之间。目前，农房工业化的预制率在25%-35%之间，采用农房工业化技术的农房，如果同一套型能够“拼单”达到5000平方米（一般是20多套）以上，其费用就与传统自建房成本差不多；如果能够超过5000平方米，单价还能更低一些。未来，随着农房工业化的普及、预制率的提高，其建造费用也将越来越低。

　　需要注意的是，除了上述4个试点村以外，其他地方的村民如果想参与，也可以向所在村镇申请，“拼单”范围可以是宁波全市范围内任何一个地方。

　　下面，我们来看一下已经在实施的宁波部分工业化农房的现场图：

　　宁海县桥头胡街道龙潭村新村安置项目

　　奉化区大埠村文化礼堂项目