日前，市住建局发布了《关于开展全市房地产开发销售中介行为专项整顿工作的通知》(以下简称《通知》)，决定在全市集中开展房地产开发销售中介行为专项整顿工作。

　　据介绍，此次整顿的对象包括全市范围内在售项目的房地产开发企业及接受房地产开发企业委托，承担商品房销售代理、营销策划活动以及从事房地产经纪业务的中介机构。

　　相关主管部门的负责人介绍：“此次整顿的重点内容包括对商品房的预售款加强监管；对开发商取得预售许可证前，恶意炒作、虚假认购等手段造成房源紧张假象，从而推高房价的行为严肃查处；对未按规定到房地产主管部门备案的房地产中介机构，房管部门应不予办理过户手续；对跨区域组织开展团购等哄炒房价的违规中介行为进行严厉打击。”

　　记者了解到，在商品房交易市场，房地产开发企业及其从业人员，是否存在违法违规预售行为；是否存在捂盘惜售行为；是否按规定在销售现场公示有关证件及销售情况；是否存在签订商品房买卖合同不规范行为等均在此次整顿范围内。

　　在二手房交易市场，房地产中介机构未按规定到所在市、县(区)房地产主管部门备案；对外发布虚假房源信息，或在提供居间服务时，隐瞒已知悉的房屋抵押、查封等影响房屋交易的信息；强制提供代办服务、捆绑收费；泄露或不当使用客户信息；擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同等备受市民关注的不规范经验的行为也是此次整顿的主要内容。

　　“目前我们已经针对市场上一些疑似存在捂盘销售、哄抬房价的企业进行了约谈，接下来会对几个楼盘进行全面检查，对存在违法违规行为的企业和从业人员，依法采取责令限期整改、处以罚款、取消网签资格、记入信用档案、停业整顿等措施。”相关部门负责人表示，“此外我们设立了举报电话，开通举报信箱，对群众的举报和投诉，以及网络、报纸等媒体曝光的违法违规行为要立即调查、快速处理、及时反馈。我们会根据此次专项行动的进展，集中、公开曝光一批违法违规案件，形成全社会共同打击房地产行业违法违规行为，促进衢州房地产开发销售和中介市场有序、健康发展的良好局面。”