最近,家住诸暨祥生城市之星小区的陈先生,常和同小区的其他业主就一件事展开激烈讨论:“又收到了苎萝东路辅道逆行的罚单”,“北门好拥挤,看到有车被剐蹭了”,“每天绕行进出真麻烦”……在业主们看来,上述的恼人问题都是小区那形同虚设的正大门惹的祸。
城市之星小区是位于诸暨城东新城的中高档小区,小区仅南北两个出入口,南大门为正门设计。由于南大门对面就是苎萝东路这一城市主干道,祥生城市之星方面无权在此开辟出入口,因此,已入住的200余户住户只能从东旺路的北门出入。北门属后门,规模不大,且位置紧邻雄风新天地购物中心,许多来购物的市民也会将车辆停靠在此附近,常常有拥堵现象发生。有的业主为图方便从南大门出入,也只能走辅道,时常发生与非机动车挤道或者逆向行驶的问题。
陈先生告诉记者,2013年购入此房时,正是看中小区周边交通四通八达,商贸综合体、公园等休闲娱乐设施一应俱全。“当年的宣传画册、宣传片、沙盘上的南大门都是相当豪华的,也是显示和苎萝东路直接相通的,哪里想到现在每天回家都得从后门绕路。”陈先生无奈地说,“现在才200来户人家就堵得不行,以后1000多户住满了,只在一个门通行,拥挤情况可想而知。”
2016年,也曾有业主因为南大门出入难问题与祥生城市之星打起官司。业主上诉称宣传资料与实际建设情况不符,但由于宣传片、宣传册不具法律效力,要以实际规划建设情况为准,故最终法院判决业主方败诉。
针对业主们反映的问题,诸暨市住房和城乡建设局回复称:苎萝东路作为城市主干道,经由法院判决,该出入口不属于城市之星小区建设用地范围内,不属于城市之星规划审批内容,不得以此为依据设置出入口。
为此,记者实地查看了苎萝东路上的其他几个小区发现,城市之星小区右侧的城上城小区的南门也无出入口,但因其南门非正门,还有两个门可以出入,因此对住户影响不大。而城市之星左侧的福田花园小区南门则有一个直接连通苎萝东路的出入口,居民出行便捷。
那么,为何城市之星小区南大门难开“口”?记者了解到,除城市道路规划原因外,还与城市之星南大门前的公交站台位置有关。诸暨市交通运输局相关负责人向业主代表解释,不在此处开辟小区出入口是基于市民安全出行的因素考虑,苎萝东路车辆密集,若将公交站台移位,使车辆自城市之星小区直接汇入主干道,特别是向左汇入十分危险。
对于业主面临的这一问题,祥生城市之星建设方也表示会积极配合,促进问题解决。下一步,开发商将出面拟函,经业主签名后提交有关部门,希望尽快找到兼顾居民安全和便利出行的两全之策。
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