5月17日下午，绍兴市袍江经济技术开发区的精工汽车文创园里，有的市民正在选购二手车，有的正在试驾场地试车。很难想象，去年这里还是一家大型纺织企业搬离后留下的闲置厂房。一年之间，老旧厂房摇身一变，成了以汽车为主题的文创园。

　　精工汽车文创园位于袍江开发区汤公路上，占地128亩，外墙被粉刷成时尚的颜色。7栋旧厂房被改建成汽车大型综合体，取了一个响亮的名字——悦车小镇。“跟车有关的一切服务，都可以在这里找到。”精工汽车文创园有关负责人说，目前，二手车交易市场已形成规模，已有50多家二手车商户入驻，近1000辆二手车进场交易。这里建有10000平方米专业汽车试驾场地，而占地5000平方米的卡丁车赛场，是绍兴首个室内赛车场。

　　纺织厂房变身汽车文创园，是袍江开发区近年来加快城市有机更新的一个例子。袍江开发区管委会有关负责人表示，在大湾区建设的大背景下，这既是企业转型升级的新举措，也是开发区调整产业结构、推进城市有机更新的新探索。

　　闲置厂房的蝶变，袍江开发区已有不少成功案例。今年1月，5.6万平方米的冠友众谷青创文化社区开园。两年前，这里是冠友服饰集团的厂房，经过“再生再造”，变身为绍兴知名的年轻人创业创新集聚地。目前，众创园引进企业110多家，800多名年轻人在此创业和工作，涉及电子商务、创意设计等领域。

　　盘活闲置厂房资源，袍江开发区还探索出了新路子：二次招商。袍江开发区一家破产企业闲置多年的13600平方米的厂房，今年初迎来了新租客——吉山科技公司。吉山科技的汽车零部件项目计划投资30亿元，已于5月15日投产，预计今年可实现销售3~4亿元。“未来两年，袍江计划通过二次招商，盘活闲置厂房20万平方米，在区内建设5个具有产业特色的区中园。”袍江开发区管委会有关负责人说。

　　据了解，去年以来，袍江开发区共盘活各类厂房11.5万平方米。如今，在这些厂房里，办公园区、众创园区、文创园区越来越多，为开发区传统产业改造提升和新兴产业培育壮大注入了科技、创意和文化元素。