“我的车停在自家封闭式车库里，物业公司怎么也要收管理费？对方提供了什么服务？”1月1日，越城区稽山翡翠园小区业主张先生向晚报“乙炳说物业”栏目反映称，封闭式车位和开放式车位应区别对待，物业公司如此收费不合理。

　　记者核实：张先生介绍，他去年在稽山翡翠园小区买了一套排屋，交房时，物业公司让其在交清物业费的情况下，再另交一笔车位管理费。对此，张先生表示不能理解：“我家的车库就在楼下，属于房子的一部分，停车后都会关上卷帘门，物业公司究竟提供了什么服务？”

　　张先生向记者提供了发票，上面显示，物业费（按年算）为1万多元，此外，“车位物业管理费”（按年算）一栏填写的金额为900多元。该发票开具单位为杭州滨江物业管理有限公司绍兴分公司（以下简称“滨江物业”）。“滨江物业”于去年10月底交给张先生的《物业收费通知书》也显示，排屋业主在办理收房手续前，需交清两笔费用，一笔物业管理费，一笔车位、车库管理费。

　　排屋车库的收费标准高于地下车位，这一点张先生同样不能理解。“我找物业公司反映过，对方承认，管理地下车位需要保洁、保安等服务，而管理排屋车库，确实比管理地下车位更为容易。”张先生说，物业对排屋车库收费也不是不可以，前提是要向业主说明服务的内容和范围。

　　就业主反映的问题，前天下午，记者联系了“滨江物业”相关负责人李先生。“排屋车库收费这项内容已写进物业服务合同，此外在收费前，公司已咨询过物价部门，得到的答复是‘可以收’。”李先生说，考虑到排屋车库的封闭性质，物业公司按车库实际面积减半收费。

　　随后，记者咨询了浙江和畅律师事务所律师俞金良。“按规定，物业公司对封闭式车库收费也是可以的。”他解释说，物业公司虽然不需要对排屋车库提供保洁等服务，但车辆进出小区，物业公司其实已经提供了服务，比如看到业主开车回家，岗亭保安要升起道闸，小区道路车流量大时，物管人员要及时疏导等。“业主若对物业公司的这项收费标准不满，等业委会成立后，可以通过业主大会重新约定。”俞律师说。