台州市公安局开发区分局出租房管理出新招

　　财产被盗还能理赔

　　对于出租房屋的管理，一直以来都是老大难问题。今年1月27日，塘岸村一间出租屋发生火灾，因为消防不合格，未能及时有效地遏制火情蔓延，最终导致2人死亡3人受伤。在台州经济开发区范围内，城中村众多，流动人口大量聚集，如果不加强对出租房屋的管理，这样的悲剧极有可能重演。于是，台州市公安局开发区分局决定以“星级旅馆”模式推进流动人口管理。

　　城中村变身“星级旅馆”

　　当角村是开发较早的城中村，村子周边企业林立。村子里有常住人口390户1042人，而出租户就有270户，登记在册的流动人口3000多人。房屋出租成了当地村民的一大收入来源。

　　为推进出租房屋和流动人口自主管理，今年以来，开发区对当角村出租房实施“星级旅馆”管理模式，整个村子成了一个大“旅馆”，每个出租房就是一间“客房”。“总台”就设在当角便民服务中心。

　　“租客可以通过房源展示或者微信公众号查找房源。”开发区公安分局人口管理大队教导员朱雯介绍，在“总台”，有一张当角村出租房屋房源示意图，村子出租房屋分布情况、房东姓名和出租房星级评定情况通过示意图一目了然。

　　村民陶东玉家里有两间6层楼的立地房，除了自住，还有3层楼用于出租。在陶东玉的家门口，挂着一块由开发区公安分局区东派出所制的“出租房屋”牌子，上面不但有一个二维码，还有三颗星。“三颗星表示这家出租房屋消防、流动人口管理工作都很到位。通过扫描上面的二维码关注，租客还可以了解到更多的房屋信息。”开发区公安分局人口管理大队教导员朱雯介绍，根据前期消防整治及流动人口管理情况的调查摸底，当角村出租房划分为一、二、三“三个星级”， 这让流动人口在租房时就能有目的性选择出租房屋，促进房东自我整改消防安全隐患的主动性。

　　房东和房客都放心

　　在陶东玉家，记者看到墙体都是实体墙，楼道也很干净，在转角处摆放着一个灭火器，墙上还安装了应急灯和指示灯。

　　来自陕西的刘世江是陶东玉家的老房客。他说：“我在这里住了8年了，以前大家的消防安全意识都不是很高，现在各方面都规范起来，消防设施很齐全，感觉住得更安全、放心了。”

　　据了解，今年，开发区对出租房存在的“木楼梯、三夹板隔间、电动车未单独停放、明火未集中”等问题开展专项整治，上半年一共整改218户700余个消防安全隐患。

　　除此之外，刘世江最大的感受就是，现在找房子更方便了。“有时候会有老乡让我帮忙找房子。以前租房子都是一幢幢找过去，现在到总台一看就知道哪里有房子，条件怎么样，很方便。”

　　每当有租客租房子，在“总台”都会登记备案。陶东玉说：“有公安核查信息，我们很放心。”

　　公安为房东和房客上保险

　　今年7月15日，租住在当角村的河南小伙小余发现昨夜停在一楼的一辆电动车不翼而飞。这辆电动车是他10个月前买的，当时花了2400元钱。

　　报案后，民警告诉小余，开发区公安分局为登记在册的出租房出租人、承租人员及企业雇主投保了出租房室内家庭财产盗抢保险和企业雇主责任险，他可以到中国人民财产保险公司进行理赔。

　　“原以为赔不了几百块钱，没想到最后赔了1200元。去保险公司之后隔天钱就打到我卡里了。心里还是挺高兴的，多少还能补贴回来。”小余说。

　　朱雯介绍，出租房室内家庭财产盗抢保险和企业雇主责任险的保险费由开发区公安分局承担，被保险人为台州市经济开发区辖区内登记在册的出租房出租人、承租人员及企业雇主，未办理承租人员登记的出租房屋、职工宿舍不在保险范围。出租房屋出现盗抢案件后，可按理赔要求办理理赔。理赔时按照出租房屋内流动人口登记人数与实际居住人数比率、承租人员注销及时性、公民履行制止、检举、揭发违法犯罪等法定义务情况进行理赔。通过实行免费保险，使房东和承租人受益，提升房东自主申报的意识，并形成互相提醒申报的良好氛围，促进“星级旅馆”“四实”登记的落实。

　　今年以来，开发区已成功理赔近400起，赔付78万余元，其中当角村成功理赔14起，赔付1.42万元。

　　记者 姚苗苗