四层以上新建住宅强制安装电梯，空调室外机设安装平台，阳台排水雨污分流，住宅应设置信报箱……从12月1日起，《浙江省住宅设计标准》将强制执行。记者从市住建局了解到，台州将同步实施该标准。

　　该标准适用于浙江省城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计，不适用于别墅和各类公寓(酒店式公寓、青年公寓、老年公寓)和挑高隐形复式跃层公寓。

　　四层及以上新建住宅强制安装电梯

　　住宅多少层必须安装电梯?按照我国现行的《城市住宅建筑设计标准》规定，七层及以上或高度16米以上的住宅应设置电梯。这意味着，六层及以下住宅是否设置电梯，没有硬性要求。

　　在台州，椒江岭南小区、路桥银安小区、黄岩西江新村等老旧小区，五六层高的住宅都没有安装电梯。随着社会老龄化问题加剧，小区里住的老年人越来越多，尤其对于腿脚不便的老人来说，上下爬楼梯不可谓不吃力。

　　正因为如此，近年来，楼道歇脚椅亮相老小区、老小区掀起自发加装电梯潮，这些新闻频频见诸报端，在老年人眼中，都成了喜闻乐见的事。

　　新标准执行后，老年人再也不用为此烦恼了。新标准规定，“四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10米时，必须设置电梯。”

　　市住建局建筑业处处长柯灵潮告诉记者，这也意味着，今后老旧小区加装电梯将有标准依据。

　　空调室外机将有安身之处

　　如今，空调和热水器，已经成了老百姓生活中不可或缺的电器。

　　小区里，密密麻麻的空调室外机悬挂在外，成了随处可见的景象，破坏了建筑的美观性。另一个不容忽视的问题是，室外机的安装大多采用铁质三角支架，风吹雨打后锈迹斑斑，老化、断裂的现象普遍存在，容易造成安全隐患问题。

　　“这些问题，其实在设计环节就可以规避。”柯灵潮介绍，“在住宅设计时设置空调和热水器搁板，就能兼顾美观性、安全性、实用性，让住宅使用时更人性化。”

　　新标准的出台，恰好解决了这个问题。新标准强制规定：“住宅应设置安装空调室外机、 热水系统机组等设施的设备平台或室外搁板”。

　　阳台排水将雨污分流

　　家里的洗衣机搁在哪里?对老百姓来说，阳台绝对是第一选择。在阳台上洗衣、晾衣，也是不少人的生活习惯。那么，你是否留意过，阳台上的废水最终流向了哪里?

　　在不少住宅的阳台中，往往只有一根雨水管，却没有设置废水管。一旦产生废水，只能通过阳台雨水管网排放至河道，造成河道污染。

　　对此，新标准作出了强制规定，“每套住宅应至少有一个阳台设置给水管和废水排水管，严禁将洗涤废水排入雨水管道。”阳台排水双管齐下，正是出于环保考虑。

　　其实，阳台雨污分流，台州早就走在了前头。2013年，市住建局就出台过内部规定，要求住宅设计时阳台应雨污分流。

　　为智能快件箱留位置

　　网购消费日益流行，浙江的剁手党数量可观，这也促成了浙江快递业的蓬勃发展。在住宅的实际使用中，老百姓的需求也在因此而变化着，传统的信报箱日渐受冷落，简单易用的快件箱越来越普及。

　　新标准规定，“新建住宅应每套配套设置信报箱。住宅设计应在方案设计阶段布置信报箱的位置。信报箱宜设置在住宅单元主要入口处。设有单元安全防护门的住宅，信报箱的投递口应设置在门禁以外。”

　　“住宅设置信报箱，既方便了老百姓网购取件，又有利于住宅的安全管理。”柯灵潮说。

　　记者了解到，新标准还增加了术语，调整了住宅套型分类和各房间最小使用面积，增加了无障碍设计、室内环境、可再生能源设计等内容。