浙江在线9月10日讯(钱江晚报记者 王益敏)这两天，温州顺生大酒店在网上拍卖的消息受到很多人关注，截至9月8日上午10点，在为期一天的竞价周期内，因无人报名，而宣告流拍。

　　钱江晚报记者昨天前往酒店，发现仍在正常营业，二楼的自助餐厅也不时有客人进出就餐。前台服务员表示，没有接到任何停业或被拍卖的通知。

　　这家位于温州市繁华商业区的知名酒店，目前为四星级，已经营20年，承载了许多温州人的记忆。它一度曾是当地接待游客的主要酒店之一，如今为何沦落到被拍卖的命运，背后到底发生了什么?

　　第一次拍卖无人报名

　　法院或将组织第二次拍卖

　　温州顺生大酒店位于温州城区西面，紧挨着当地著名景区——九山湖，跟老城区的商业中心五马街也仅相距两公里左右。

　　温州人注重风俗，由于顺生大酒店特有的名字“顺生”，以前，不少孕妇在生产前，都要到酒店来住一晚，讨个吉利。

　　淘宝网司法拍卖平台上的公开信息显示，此次拍卖的资产处置单位为温州市中级人民法院。

　　第一次拍卖的起拍价为20805.5万元，截至9月8日上午10点，为期24小时的竞价周期结束，没有人对拍卖报名，但有57人设置了提醒，有7137人次关注。

　　负责这起拍卖的温州中院相关法官宣告流拍。“根据一般程序，会进行二次拍卖，如果依然流拍，会进行三次拍卖，而每次起拍价将在上一次的基础上，下降20%。”

　　据温州市中院统计，酒店房屋建筑面积合计22033.6平方米。

　　土地使用权期限到2038年12月23日止，算起来还剩下22年多。

　　酒店内一些机器设备，如变配电系统、中央空调主机机组、锅炉、进水系统、消防系统等，都与房产捆绑拍卖。

　　另外，根据法院的《竞拍公告》，顺生大酒店有上千平方米的违章建筑，在拍卖完成后，这些违建将由相关部门进行处理，无法正常使用。

　　酒店老板牵涉一起借款纠纷

　　金额超两亿元

　　顺生大酒店被拍卖的消息在网上传播后，有不少人关注，很多人猜测是陈定华的资金方面出现了问题。

　　记者从温州市中院有关人士处了解到，酒店的确涉及金融借款合同纠纷。

　　中国裁判文书网上，记载了湖北一家名为方正东亚信托有限公司和温州顺生大酒店、陈定华之间的一起金融借款合同纠纷案。

　　湖北省高级人民法院就这起案件作出的判决书显示:经审理查明，2013年2月5日，这家信托公司与顺生公司签订《信托贷款合同》，约定贷款金额2.8亿元，分两笔发放，第一笔金额预计两亿元，第二笔金额预计8000万元，贷款专项用于补充顺生公司流动资金。

　　同一天，信托公司与顺生公司签订《抵押合同》，约定顺生公司为上述贷款提供抵押担保，抵押物就是位于温州市区鹿城路36号的房产(即顺生大酒店)。

　　顺生对于第一笔2亿元的借款，只在2014、2015年偿还过本金150万元，及利息3266万余元。对于第二笔借款，双方另案处理。

　　去年12月，湖北省高院一审判决:温州顺生大酒店有限公司向该信托公司偿还借款本金19850万元及相应利息;信托公司有权在以抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　目前，温州市中院已确认，此案与顺生大酒店被拍卖一事有关。

　　管理人员称老板不在温州

　　一年难得见他一面

　　截至记者发稿时，酒店仍在正常营业，还能通过手机软件顺利预订到当天的房间，普通单间和标准间的房价均为每天300元左右。

　　钱江晚报记者了解到，酒店共20层，一楼部分商铺及19、20楼整层都已出租，出租对象包括商会及个人，总共年租金约两百万元。目前，收租情况也正常。

　　酒店前台服务员表示，“酒店到目前为止一直正常运营，员工工资也按时发放。”

　　酒店一位负责人介绍，部分管理人员知道被拍卖一事，“但这是老板(陈定华)的事。”

　　记者从知情人士处了解到，陈定华除了这个酒店外，还从事房地产等其他项目，酒店一些管理人员称，“他长年不在温州，基本上在外地，我们一年都见不上他一面。”

　　对于老板的电话，酒店相关负责人拒绝透露。

　　据温州当地媒体报道，一位曾熟悉陈定华的餐饮业投资人表示，陈定华近几年一直不在温州，最近一次见到他都10年前了。

　　另有业内人士称，陈定华的事业重心早已转到房地产，顺生大酒店是由职业经理人在打理。

　　一位曾跟随陈定华多年的知情人士表示，陈定华个人能力很强，对手下员工很不错。“他比较热衷房产投资，给员工福利方面，也曾以低价售房的方式作为奖励。”