近日，有市民反映，七都一些小区已开始实施天然气供应，但和嘉园、嘉钰园、荣锦园三个别墅小区却无法及时通上天然气。这到底是怎么一回事？记者前往现场了解。

　　市民反映七都天然气已开通

　　三个别墅区至今未通气

　　李先生向记者反映称，他入住七都嘉钰园别墅已经4年多了，别墅买过来时配有燃气管道，但当时整个七都还没通天然气，天然气管道便一直未启用。

　　去年7月起，随着市区多个小区陆续开通天然气，他期待自己家也能早日通上天然气。可至今七都一些小区都已陆续用上了天然气，而他住的嘉钰园别墅小区却还只能“望气兴叹”。

　　李先生告诉记者，他听说目前小区无法供应天然气，是与业主在装修自家房子时挖坏了自家地下的天然气管线有关。他希望有关单位能够及早处置好这一问题。

　　记者调查获悉，除了嘉钰，目前七都岛上还有和嘉园、荣锦园两个别墅小区也未实现通气。

　　燃气公司称管道受损严重

　　或与业主野蛮装修有关

　　市燃气有限公司相关负责人告诉记者，近年来他们积极跟踪建设七都各地块小区和市政道路配套燃气管道，逐步完成了七都大桥、七都大道(纬一路)、经二路等主干管道建设，并跟随道路建设于近期完成了纬二路市政燃气管道建设。目前七都滨江首府、江山邑两个小区已实现天然气供应。

　　和嘉园、嘉钰园、荣锦园三个别墅小区目前仍无法顺利供气，三个别墅小区内部庭院管道存在因业主装修或其他土建施工，绿化种植等原因导致的管道损坏或占压情况，无法达到安全供气规范要求。

　　待破损管道整改后，市燃气公司会尽快予以接收管道并送气。

　　现场调查大面积别墅无法供气

　　业主擅自开挖地下室破坏管道

　　前天上午，记者来到和嘉园、嘉钰园、荣锦园三个别墅小区，因燃气管道多深埋地下，现场未看到有破损管道。但透过一根露出地面的燃气管道，记者看到该别墅小区加装的燃气管道直径在3厘米左右，外部被漆成了黄色，未看到安装有燃气表。

　　浙江华夏物业管理有限公司是这三个别墅小区的物业管理方，该公司项目部经理刘远杰向记者证实：目前三个小区未通天然气的别墅共有199栋，存在因业主装修损坏天然气管线的情况，进而导致了大面积别墅无法供气。

　　刘远杰说，业主在装修时，会先到物业办理装修手续，签订装修协议，然后物业会将地下水、电、燃气管线的图纸提供给业主。装修协议里会告知业主一些装修注意事项，包括哪里不能擅自改动，不能违建等。但一些业主在拿到地下图纸后，擅自开挖地下室损坏了燃气管道。

　　开挖地下室不符合装修规定，属于违建。不过，物业主要负责小区公共部位管理，包括小区绿化、洁化、安保等。在告知业主装修注意事项后，业主仍选择开挖地下室，物业不是执法部门，也缺少有效的管理手段。

　　另据记者了解，别墅小区内被挖断的不仅只有燃气管道，水、电管道被挖断的情况也有发生。

　　管道需要专业人员开展检测

　　物业公司说费用谁出是个问题

　　刘远杰说，一些业主在损坏管道后虽及时做了修补，但修补后燃气管线是否可以安全通气，目前谁也说不好，需要专业人员开展检测。

　　他希望房开公司、燃气公司、政府部门能够一起协调该问题，由房开公司牵头请燃气公司派人过来给燃气管线做检测。检测到哪家燃气管线还存有问题，物业会出面与业主沟通，要求业主出钱修补。若业主不配合，会建议采取加装阀门的做法，停掉该户业主家的天然气供应。

　　但检测费用谁出，他也说不好。且如果是燃气管线的小修小补还好，若涉及大面积管线更新，费用落实起来又是个难事。

　　部门称物业监管不力

　　谁损坏的管线谁负责

　　市住建委相关负责人表示，首先要看燃气管线在工程设计、建设阶段是否存有施工问题，若燃气管线工程质量本身就存有问题，管线更换、修补就该由房开商一方负责。若施工环节没有瑕疵，质量过关并通过了验收，管线使用不了系小区业主自行装修开挖所致，那么就该是谁损坏谁负责。

　　另外，物业公司作为别墅小区管理方，即使有向业主提供过地下管线情况说明，但出现问题物业公司也应负有巡查、管理不到位的责任。

　　房开说小区早已竣工交付

　　燃气工程验收合格

　　关于三个别墅小区的燃气工程质量问题，记者向这三个别墅小区的房开公司做了求证。

　　房开方相关负责人表示，三个别墅小区早在2006年至2011年间，便先后完成了竣工交付。其地下燃气管道工程当时是由房开单位委托有资质的设计单位设计、监理单位监管、市华飞燃气工程有限公司开展的施工，并最终由四方主体验收合格。

　　律师认为物业承担部分责任

　　小区业主应负主要责任

　　浙江光正大律师事务所律师王春美表示，房开商已将房子卖给小区业主了，小区公共部分和专用部分的产权都已属于业主。若别墅本身存在质量问题，房开商需要承担维修义务。但燃气管道被挖断损坏，完全不是别墅质量问题，业主开挖地下室损毁了燃气管道，就该负主要责任。

　　另外，物业虽非执法部门，缺乏有效管理手段，但小区燃气管道被挖断的情况若严重，物业也应承担部分责任。