昨天，滨江街道丰汇大网格召集松园小区业主与车库业主代表，针对小区车库问题商讨解决之道。根据前期发放的《限期整改通知书》，3月7日，滨江街道组织安监、消防、公安、行政执法等部门联合执法，对松园小区所有“车库出租房”进行断水断电。

　　松园小区共有146个车库，“库改房”状况最严重时，有142个车库住进了人，其中绝大部分因此成了出租房，存在严重的消防安全隐患，也由此引发了小区居民之间不少矛盾，小区车库也因此成了小区业主们的心病。

　　昨天上午9时至11时，在丰汇大网格会议室里，松园小区业主代表与车库业主代表几番“唇枪舌战”，双方对车库接下来“何去何从”存在较大的分歧。

　　车库业主代表认为，车库是他们的私有财产，而且这20年来一直在出租，也没发生过什么事，希望能继续出租。

　　这个想法遭到小区业主的反对。一名小区业主说，这么多车库出租，使得小区里的人员变得有些复杂，另外，车库的部分租户不讲卫生，甚至还乱倒垃圾，而一些租住没有卫生间车库的租户，更是在小区绿化带上大小便，严重影响了小区的环境卫生。

　　目前，小区车库原先的大部分租户已经搬离，腾空出来的小区车库接下来做何用，车库业主和小区业主都希望能尽快定下来。

　　车库业主代表们商量一阵后提出两点要求：第一，小区停车位本来就很紧张，车库门口总是停满小区业主的车，他们根本无法将车库用来停车，如果要变回车库，必须要确保车库门口不会被堵住。目前看来，这点很难做到；第二，他们中大多数人当年买车库就是为了投资，所以车库不可能空着，也不可能免费给小区业主用，他们的合法收益权必须得到确保。

　　松园小区业主代表称，只要是当车库用的车库，他们一定想方设法保护其停车的权利，在车库前做好标记，相信一段时间后，大家会自觉不堵车库门。

　　小区业主代表称，现在停车非常困难，在价格合理的情况下，相信这些车库不愁出租。

　　网格长吕俊扬表示，按照消防条例以及“大拆大整”等政策，“车库不能当出租房”是底线。如今，松园小区最大的问题是管理滞后，停车免费，还没有划定准确车位，在车越来越多的情况下，停车矛盾日益突出。他们会建议小区业主和车库业主，一起把小区的车位和能停车的车库固定好，大家有偿租车位。

　　鹿城行政执法局派驻的网格员称，他们接下来还会关注车库出租问题，包括剩余租户的搬离情况，如果断水断电后，租户还是不肯搬离，那他们将会请示上级，由街道出面协调几家执法部门，对车库进行强制腾空。