温州网讯 近日，有媒体报道，北京、上海、广东、深圳等一线城市的房租涨幅较高。其中，7月份部分热点城市热门区域房租同比涨幅接近20%。

　　本报3月份刊发了《新春后我市租房市场逐步升温》的报道，半年时间过去，温州租房市场情况如何？近日，记者走访温州市中心、新城、双屿等地的多家房产中介了解到，今年以来，温州租房价格变化不大。

　　租房市场趋于平稳

　　随着我市“大拆大整”工作向“大建大美”迈进，全城租房市场趋于平稳。

　　8月21日下午，记者来到中侨大楼旁的诚居地产。负责人夏女士告诉记者：“8月份以来，温州市区房源不多，租客也很少。从年初到现在，温州市区的租房价格变化不大。原先月租金4000—6000元的高价位套房，目前降了300—500元，降幅在10%左右，但能租得起这么贵套房的人，现在大多去买房了。”

　　市区一家21世纪不动产中介置业顾问郭先生告诉记者：“2017年10月份的那轮拆迁，使温州市区出现一大批拆迁户，租房市场一下子就火了，紧接着就迎来一轮涨价潮。今年以来的情况变化不太明显。”

　　他带记者看了一处房源，房间位于谢池巷138弄一处三层小楼的一楼。“这个一室一卫的单身公寓，月租金800元。水电费另算，如果需要使用网络宽带，则需加收每月30元的费用。目前，1000元以内想租一个稍微大些、干净整洁的单身公寓是很困难的事，这种情况和年初比没什么太大的变化。”

　　“像上陡门住宅区一套60平米左右的房源，平均月租金在2000—2500元，与年初相比稍微便宜了一点，但不是很明显。”学院中路平安易居房产的林先生向记者介绍道，目前租房需求不大。

　　“经过上一轮的租房高峰，拆迁户基本都稳定下来了，而且外来务工人员有所减少，目前租房需求不大。”市区县前头好日子不动产中介所销售顾问胡晓波告诉记者，“面积越小的住房平均月租金越贵，而大面积的总价又高，很多外来人口承受不了高租金的房源。”

　　周边公寓房源紧俏

　　市中心租房市场趋于稳定，周边房源则十分紧俏。记者来到双屿街道鹿城路旁的21世纪不动产温州瓯越公馆店，置业顾问叶先生告诉记者：“去年年底，一天有十几波拆迁户客人过来咨询租房，从那时起，附近的租房价格就涨了，直到现在也没下跌。”

　　“再有100套房子，我们也能租出去。”从老家安徽安庆来温州做租房生意的王女士夫妻俩，2016年在双屿工业区办起华美公寓，生意很好。在附近鞋企上班的工人，由于部分企业未提供宿舍，会选择在华美公寓租房。

　　在附近，类似的公寓还有星际公寓、九号公寓等。“10余平方米的房间，月租金900元。”王女士说。

　　记者从市府路21世纪不动产门店了解到，近来温州租房市场中的青年公寓备受公司白领的青睐。记者来到位于玉苍西路富得宝商业广场的一处青年公寓，看到公寓楼道整洁宽敞，每个房间门口都配有灭火器。“每间公寓大约有35平方米，可以放下2张床，有厨房有卫生间，空调、洗衣机、热水器、电视、家具等这些标配设施也都齐全。”公寓联系人吕先生告诉记者，“一间公寓月租金1860元，朝南的贵100元，我们这里三层总共90多个房间，基本住满，租客都是已经工作了四五年，具备消费能力的公司白领。”

　　学生家长青睐60平方米的房源

　　每到秋季开学前，新入学孩子的接送问题都会成为一些家长的“心头烦”。“部分已购置老旧学区房的家长，会在学校周边为孩子租一套条件更好的住房，方便孩子上下学。”县前头一家房地产中介杜先生告诉记者，开学季，学生家长们逐渐成为租房市场的主力军。

　　“8月下旬刚刚进入预热阶段，像广场路小学、建设小学、瓦市小学、墨池小学、城南小学府学巷校区、实验中学等学校周边，每年这个时候都会有学生家长要求在这一带租房，他们大多选择2000—3000元，面积在60平方米左右的两室一厅的房源。”县前头佰城地产负责人对记者说。