2022年，温州的城市天际线有望被“刷新”。昨天，备受瞩目的339米超高层项目、总投资约51亿元的君康健康产业中心开工仪式暨4000吨桩基静载监测试验质量观摩会举行。这个项目占地88亩，总建筑面积35.8万平方米，设计高度339米，包括地上71层和地下3层，将建设一座以健康产业为引领，集商务、金融、酒店、商业等产业群于一体的超高层商业大厦。承建方介绍，2022年6月，这个超高层项目将基本竣工交付，在杭州亚运会前与市民见面，届时将成“浙南第一高楼”。

　　339米高的超高层建筑，建成后“分量”惊人，可达二三十万吨重。因此，地基的稳固至关重要。

　　温州目前在建或已建的100米以上超高层建筑(不完全统计)

　　333米温州世贸中心大厦

　　288米温州中心

　　287米永嘉世贸中心

　　255米置信广场

　　220米立体城

　　180米东海金融中心

　　168米华盟商务广场

　　160米万科时代中心

　　156米温州电信大楼

　　超高层要做一个多月“压力测试”

　　温州网讯 目前，该工程已经开始设计试桩——130多米长、1.3米直径的高强度混凝土冲击成孔灌注桩打入地下，并对该桩进行承载力测试，这是超高层项目建设要过的第一关。

　　这次承载力测试采用的是堆载法，全称是4000吨单桩静载荷竖向抗压试验。也就是用900多块、每块重达5吨、总重达4800吨的钢筋混凝土构件，像叠积木一样垒在被检测的混凝土桩之上，保证受检桩中心受力，受检桩两边软土地基要经过特殊的方案处理，中间会采取千斤顶、位移计等设备能全自动采集数据，确保检测结果的准确。

　　“基桩静载检测试验是模拟基桩受力状态的一种做法。”此次静载检测试验实施单位、温州设计集团董事长金国平说，一般来说，他们是按照单桩实际承重的2倍以上进行检测，看看基桩的承载力、受力后的沉降情况等指标是否满足设计和相关规范的要求。检测全部完成大概需要1个多月的时间。

　　上海中心的建设者建造君康中心

　　君康健康产业中心项目承建方是上海建工一建集团有限公司。该公司总裁俞建强曾参与世界第二高的上海中心项目(632米)以及上海金茂大厦的建设。

　　俞建强说：

　　桩基施工完毕后，相当于超高层有了稳固的地基。下一步则是实施基坑工程。简单地说，就是由地面向下开挖一个地下空间，深基坑四周一般设置支护结构。基坑工程的作用是为了保证地下结构施工及基坑周边环境的安全。基坑工程完成后，再进行地下室以及主体建筑的施工。

　　上海建工承担并建造了以上海中心大厦、国家会展中心(上海)、上海迪士尼乐园、昆山中环线、港珠澳大桥澳门口岸旅检大楼等为代表的享誉国内外的“超级工程”。

　　“我们上海建工可以说是‘超高层专家’。”俞建强说，按照一般建设速度，像君康中心这样的超高层需要4到5年时间才能完成，但他们有信心在3年多一点的时间(1200天)完成建设任务。

　　这关键就在于上海建工自主研发的超高层施工综合配套技术和虚拟建造技术，它让主体结构工程、安装工程、装修工程等原本要分批实施的工程，几乎可以同步进行，缩减施工时间。

　　第一高楼将有“空中泳池”

　　从2月25日上午，温州市瓯海区中心南单元D区西片地块以7.27亿元的价格被温州城泰投资发展有限公司摘牌，到今年3月1日成交，再到启动桩基静载检测试验，前后不到3个月。

　　整个地块位于瓯海中心区核心区块，瓯海大道与沉木桥街交叉路口，属于瓯海区娄桥街道娄桥村、岩头村。该项目地块包括一号区块34.9407亩和二号区块45.2690亩。一号区块计划建设最高点不低于339米的超高层建筑。二号区块计划建设100～150米的高层建筑。此外，另有地块之间的规划道路7.8812亩的地下空间连同出让地块一并开发利用。

　　一号地块的超高层项目——君康中心未来会设置空中泳池、宴会厅、豪华酒店、云端办公、世界温商之家、直升机停机坪等；二号区块将打造名为“君悦339”的高端住宅项目。

　　包括温州君康健康产业中心项目在内，当天瓯海区有十个重大项目集中开工，总投资达111.67亿元。其中产业发展项目4个，总投资59.5亿元；安居保障项目3个，总投资34.18亿元；交通道路项目3个，总投资17.99亿元。

　　领衔十个重点项目集中开工的温州君康健康产业中心项目，是省“152”工程，也是温州市“市县委书记和市县长项目工程”。项目建成后，温州君康健康产业中心重点引进世界500强、中国500强和民营500强企业，并建立世界温商之家，设立君康人寿浙南总部，同时整合周边亚运会龙舟基地、行政商务区、市人民医院等资源优势，打造一座多业态集聚发展的超高层商业大厦和税收10亿元楼。