房屋搭违建,去银行抵押贷款遭拒;屋主拆除违建后,拿到了贷款……这是近日发生在龙湾区的一个案例。
去年5月,龙湾区综合行政执法局城市中心区中队接到举报,在一个交付没几年的小区里,有不少业主在装修时搭违建。
执法人员说,接到举报后,他们到现场勘查发现,该小区5栋3单元有20多户人家正在装修,1楼到20楼的室外通风井都搭上了违建。
“这些业主把通风井搭成了阳台,这存在严重的安全隐患。”执法人员说,当时,由于业主不配合,他们没有办法进入室内,拆除违建难度极大。去年6月,综合行政执法部门把该栋涉及违建的20多户房产的相关信息,报给了不动产交易中心。
2017年浙江省住建厅出台的《关于进一步落实违法建筑不得办理房屋交易审核手续规定的通知》显示,不得为违法建筑办理房屋交易审核确认手续。因此,上述20多户人家的相关房产产权被冻结,上述住户办理不动产转移、抵押登记被限制。
当时,执法部门在小区里张贴了公告。
“虽然产权被冻结了,但是一开始,效果并不明显。有些业主认为不会卖房子,产权是否冻结无所谓。”执法人员这样说。
然而,今年7月,5栋3单元的业主陈某,房屋抵押贷款到期,需要续贷。银行在审核时,查到陈某的房产存在异样,无法正常贷款。
这时,陈某才知道,由于房产涉及违建,不仅被暂时冻结了产权,还无法办理贷款。
接着,他来到城市中心区中队寻求解决办法,通过执法人员的讲解,他主动和邻居协商,并于7月17日自拆违建。
7月18日,执法人员验收通过后,城市中心区中队给龙湾区不动产登记中心发去了说明函。
7月22日,银行查询到陈某的房产已经无异常,通过了陈某的申请。
“其他业主知道陈某的情况后,才明白搭违建还会影响贷款。目前,已经有不少业主主动来到中队,表示愿意自行拆除违建。”城市中心区中队相关负责人这样说。
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