每年改造提升低效工业用地超万亩 温州老旧工业区改造提升三年行动方案向社会征求意见

　　记者从市经信局获悉，为加快老旧工业区改造提升，提高土地资源节约集约利用水平，推动制造业高质量发展，我市日前公布了《温州市老旧工业区改造提升三年行动方案（2022-2024年）》（征求意见稿），现向社会各界公开征求意见。　　

　　根据该行动方案征求意见稿，我市计划围绕“产业集聚、配套完善、管理先进、环境优美”的建设目标，按照政策主导、规划先行，灵活多样、拆改利企，有序推进、应改尽改的基本原则，以“工改工”为主线，以连片改造为重点，全面推进老旧工业区改造提升。争取通过3年时间努力，基本完成全市老旧工业区改造提升任务，每年改造提升低效工业用地10000亩以上，其中拆除重建5000亩以上、实现再供地4000亩以上，新开工建设工业厂房500万平方米以上，打造一批老旧工业区改造示范亮点。

　　该行动方案的拟实施范围为全市范围内符合规划要求，但存在违建、消防安全环保隐患等问题以及利用效率低、产出效益差和现状有提升空间的工业用地。重点是规划功能为工业且连片面积100亩以上的第一批79个老旧工业区。在改造模式上，我市拟采取政府征收改造、第三方参与改造、村级集体改造、企业联合改造、企业自主改造等5种模式，鼓励各地积极探索其他改造路径，全面推进老旧工业区改造提升。以第三方参与改造为例，我市拟引导国有企业、龙头企业、园区运营商参与老旧工业区改造，通过统收统租、产权收购、兼并重组、合作开发等方式，取得连片区块开发主导权，实行统一规划、连片改造、整体运营。

　　此外，我市拟推出14条政策，大力度助推老旧工业区改造提升工作，其中9条为用地方面政策、5条为税费奖励方面政策。具体涉及允许零星工业用地归宗开发、支持企业联合连片改造、允许工业用地有条件分割转让、支持产业用房分割转让、统筹扩容空间利用、延长工业土地使用年限、鼓励“工业上楼”、鼓励工业用地增容、完善功能配套、降低改造成本、提高财政奖补、降低融资成本、鼓励第三方运营、改革补偿方式等。

　　目前，该行动方案征求意见稿尚处公开征求意见阶段。如有修改意见，可于9月8日前反馈至市经信局。