苕溪两岸成为临安城区一道景观长廊

　　今天的杭州，买一套房子，动辄得花几百万元甚至上千万元。因此，购房者往往要考虑房屋的多重价值，既要让自己和家人住得舒适，又可以在多年之后房屋置换时能卖个好价钱。

　　但如今，杭州的楼市正处于高位运行，购房者一不小心就会变成接盘侠。在有限的经济实力之下，如何选择一套拥有多重价值的房产，成为困扰购房者的一大难题。偌大的杭州城，这样的房子究竟在哪？

　　重大利好刺激下的价格洼地 未来潜力值得期待

　　据透明售房网统计，今年11月杭州主城区新房住宅成交均价为36122元/平方米，而去年同期为25857元/平方米，前年同期则更低。可见，主城区大部分地区的房价处于三年来的高点。

　　而围绕着主城周边，还有着不少价格洼地。大杭州范围内，大江东11月新房成交均价为14482元/平方米、富阳城区为16629元/平方米、临安城区为13491元/平方米。相比于杭州主城区的同期房价，周边房价非常有诱惑。

　　光是找到价格洼地还远远不够，洼地之所以会保持相对低价，总是有一些不尽如人意之处；如果没有重大利好来弥补其原有的缺陷，“价格洼地”的称号或将难以去除。

　　因此，“捡漏式购房”的关键是发现一处重大利好刺激下的价格洼地。临安，恰好满足这两大“捡漏”条件。

　　今年9月，临安正式撤市设区，成为杭州市区新的一员。行政区划调整的利好，对于这一地区的影响才刚刚开始体现，各项与杭州主城区的一体化工作也启动不久。

　　同时，连接杭州主城区与临安城区的杭临轻轨正在紧张施工中，预计2019年底我们就能坐着地铁来往于主城区和临安了。相比杭州目前正在运营的地铁列车，杭临轻轨列车时速更快，达到每小时100公里。届时，从起点站锦南新城站坐到终点站绿汀路站，大约只需半个小时。

　　更值得一提的是，杭州城西科创大走廊建设进一步推进，就像一条巨龙横卧在杭州城西，龙头在杭州老城西，龙尾则是临安城区。当地产业发展、经济转型升级的巨大动力，将吸引更多的人才来此汇聚，从而转化为地区的人口红利，带来更多的购房需求。

　　杭州的老城西和临安城区，一头一尾如同扁担的两头，挑起了整个科创大走廊的发展势头。这里未来的发展潜力，或将对临安房价提升有着更为深远的影响。

　　安居“公园之城”

　　苕溪壹号可谓是城区稀缺品

　　说到临安，对于很多杭州人来说，能够直接想到的便是天目山的美景和山核桃的美味。

　　事实上，临安城区也是一座非常美丽的“公园之城”。一条清澈的苕溪，犹如一条风景玉带，从临安城区的中心穿过。临安人将苕溪作为自己的母亲河，悉心装扮。久而久之，苕溪两岸便成为了临安城区一道景观长廊。深秋时节，银杏落叶纷飞，更是醉人。

　　如果能住在这美丽的风光之中，想必是许多人的梦想。可这里毕竟是临安城区的中心。苕溪两岸已是非常成熟的建成区，除了少量的二手房源，新楼盘数量并不多。少数的几个新房项目，都是在旧城改造的地块上建的，比如原马溪地块上建造的苕溪壹号，算是临安城区的稀缺品。

　　苕溪壹号在临水桥的北侧，这里是临安的繁华地段，不仅拥有国贸大厦、临安大厦等商业设施，临安区政府、临安区人民医院等也在这里。临安区政府旁边的太庙山公园，是临安的文脉所在，更是临安城中心的“绿肺”，点缀着这座“公园之城”的美景。

　　南北皆风景 远景自繁华

　　在苕溪壹号，向南是临安城中心的繁华和太庙山的大美风光，向北则是充满书香的浙江农林大学。

　　在临安，人们几乎把农林大学当成了“城市公园”，是饭后散步的休闲之地。校园南门入口就是大片草坪，沿着校区内的溯源大道，便可见取名“东湖”的水面，远处白色、巨大的图书馆建筑占据了视觉中心，让人免不了想去一探究竟。校园内，银杏沿着主干道列队栽种，与校园建筑搭配，多了一丝书卷气，显得更加文静，让人沉醉其中挪不开脚步。

　　农林大学旁，还有一座杭临轻轨的车站。从苕溪壹号步行至此，搭乘杭临轻轨再无缝换乘杭州地铁5号线，便可直接到达杭州市中心和江南副城。不久的将来，会有不少小伙伴依靠轨道交通进行通勤，来往于杭州城区和临安城区之间。这样的生活方式，在东京、纽约等国际大都市中并不少见。这样既逃离了市中心的高房价，又享受到卫星城宜人的环境、便利的生活、宁静的气氛。

　　南北皆风景，远景自繁华。由号称“临安绿城”的地上房产打造的苕溪壹号，占据了如此宝贵之地，更保证了生活品质。住区内，植被环绕，营造17、19层小高层建筑，其底层架空，将景观与建筑完美融合，创造出更多公共空间。园内同时规划景观泳池，设计有下沉式豪华会所，涵盖恒温游泳馆、乒乓球馆、台球馆、健身馆等场馆，让业主体验真正的下楼即生活配套。