严格规范商品房预(销)售行为

　　《通知》严格禁止下列商品房预(销)售违法违规行为：

　　1.未取得商品房预(销)售许可擅自预(销)售商品房的违法行为；2.预(销)售许可前收取或变相收取定(订)金、诚信金、投资款、集资款等任何形式预订款性质的行为；3.预(销)售许可前采取由开发企业指定、授意买受者到金融企业存款等或以入股名义集资资金的行为；4.预(销)售许可前进行定房、定价、定号等行为。

　　重申严禁期房转让

　　杭州市明令禁止的期房禁止转让政策，现在又被拿出来重申。《通知》强调，各开发企业对已预订、预售的商品房必须严格管理，不得参与投机炒房，不得违规或变相违规转让、注销和变更，对已预售但不具备上市交易条件、未领取《房屋所有权证》的期房一律不得违规变更购房主体。

　　对上述行为一经查实与开发企业有关的，将严肃查处。