昨天，记者从市房管局获悉，因涉嫌网上虚拟合同、违规销售，杭州金达房地产开发有限公司一新开楼盘被市房管局勒令“停牌”，暂停一切网上合同登记备案。

　　这是杭州实施网上透明售房以来，市房管局开出的第一张“罚单”，“停牌”处分也是相当严厉。

　　18套房源涉嫌连续预订

　　金达公司是因为在上个月网上透明售房系统中，单套、多套超两次以上预订以及累计次数均排“诚信档案”榜首，才被停止所有销售经营业务，进行立案调查的。

　　昨天，记者在杭州房产信息网上看到，该楼盘共有18套房源涉嫌连续预订。其中，有一个人用6个不同身份证重复预订了6套房子，而另有一个身份证竟被人“重复使用”预订了12套房子。更为蹊跷的是，还有17个身份证号码竟有连号现象。

　　据了解，涉及楼盘主要是金钗袋巷小区三期工程A块小高层住宅和B块东侧住宅(金狮苑)。其中累计预订次数高达55次，连续预订率达26.09%。

　　开发商：是操作不熟悉所致

　　此次被封盘核查的金狮苑，是个规模校小的楼盘，总共不过60多套房子。

　　“房子并不多，根本没必要销控啊！”昨天，杭州金达房地产开发有限公司的法人代表吴选勉告诉记者。

　　吴选勉说，之所以会出现一套房源多人预订，一个很重要的原因就是他们公司“销售人员对商品房网上备案系统操作不熟悉”。

　　另外，对于一张身份证竟然被12个人共同使用的情况，吴选勉则声称“那根本不是问题”，现在那12套房子的真正主人已经凑齐了款项和相关资料预订了房子。

　　很显然，吴选勉的解释有点牵强。但是，吴选勉表示，他们会立刻收集原先预订房子人员的相关资料，报市房管局备案。

　　-解读首张严厉“罚单”的背后

　　 前天，国务院转发七部委落实“国八条”的《意见》后，杭州市房管局马上做出回应，下发《关于进一步加强和规范商品房预(销)售经营管理的通知》和《关于进一步整顿和规范房地产中介市场秩序的通知》。

　　在杭州市房管局出招整顿市场秩序的同时，市房管局当即开出了第一张“罚单”，这样的反应速度令人惊叹，也透露出杭州市整顿房地产市场的决心，对开发商的违规行为决不手软。 “目前，杭城部分热销楼盘的确还存在一些涉嫌违规行为，下一步将继续加大对房地产市场整治力度，重点是加强商品房预售管理，加强对预售方案的审核，加强对热销楼盘的销售跟踪监管，从源头上制止不规范销售行为。”昨天，市房管局市场处相关负责人接受记者采访时明确表示。

　　据悉，前天晚上下发的《关于进一步加强和规范商品房预(销)售经营管理的通知》中明确规定：“对同一套房屋多次预订或多套房屋累计预订率明显偏高的行为，要先行停止其销售行为，再进行调查处理”。这份《通知》，恰恰成了金达房产“金狮苑”难逃厄运的最好凭证。

　　据一位业内人士估计，金达房产“金狮苑”只是一个开始，有关部门已经明确表示，将对自3月以来在透明售房系统“诚信档案”中公示的企业和楼盘进行深度排查。