温州市营销协会秘书长赵智强这几天正忙着筹建温州首例个人集资建房项目，可最近突然又“野心”毕现。昨天，他向记者透露，他们目前已联系了全国各地的个人集资建房者，计划组建全国首个合作建房联盟，加强信息沟通与业务合作，规范这个新“行当”。

　　“温州联盟”扩容至160人

　　4月中旬，赵智强向温州有关部门提交一份报告称，愿牵头组织一批“大专以上学历、在温州工作两年以上、拥有部门经理以上职务的营销及管理人才，或具有相当职称的技术人才”，开展个人合作集资建房。并提出“志同道合者集资，以非盈利方式合作建房，比市场价格便宜30%左右”的设想。

　　几天后，温州100多名市民汇聚一堂，参加个人集资建房筹备会议。

　　赵智强说，这几年来温州房价居高不下，市区地价、房价涨幅和平均房价均排在全省前列。“而个人集资建房可以节约房价中的房地商利润、广告费和炒楼者渔利等多项费用，真正让工薪阶层接受。”

　　据赵智强称，目前报名要求参加“人才景苑”个人集资建房的人已经有160名，已经远远超出“100人左右就可以启动该项目”的原计划。

　　目前，建房联盟也放宽了适用人群，不再要求报名人员的学历和职位。“但我们要求申请人必须是无住房的市民，而且每户限购一套，建好前不得转让，这就能避免参与者炒房了。”

　　已联系十余家合资建房团队

　　目前，北京、上海、杭州等地都已先后成立了个人集资建房联盟。可由于种种原因，不少城市的建房联盟“雷声大雨点小”，迟迟难见实际动作，更有些联盟已经销声匿迹。

　　据省外媒体报道，北京个人集资建房有关负责人甚至还被当地房产商“招安”，成都个人集资建房组委会因为对游戏规则产生分歧，早早分裂。“没有任何以往的经验可以借鉴，没有统一的看法，是这些联盟失败的原因之一。”赵智强说，对个人集资建房，国家现有政策还不是很明确，而各地的参与者素质又良莠不齐，成立外地个人集资建房合作创立联盟，就是为了对整个行业进行规范。

　　目前，温州个人集资建房联盟已经联系了外地十余家个人集资建房团队。根据计划安排，“温州联盟”下一步将准备邀请各地集资建房负责人到温州协商具体事宜。

　　业内人士质疑联盟意义

　　温州准备筹建全国合作建房联盟的消息传出后，得到不少“同行”的认同。杭州个人集资联盟的有关负责人也表示，这一策划颇有新意，成立联盟可让联盟成员进行资金、人员、经验交流，促使这个“行业”更加规范。

　　然而，在一些业内人士眼里，这个全国联盟即使成立也不会发挥太多作用，个人集资建房本身就可能是一种“乌托邦”式的理想。

　　温州市建设局相关人士表示，集资建房需要专业的开发技术和管理能力，还需要具有更强的抗风险能力，这一点是建房联盟的薄弱环节，并不是靠简单的经验交流就可以解决的。