新闻热线 0571-85310961
热线传真 0571-85310136
邮箱 tougao@zjol.com.cn
浙江潮评论 | 浙商网 | 长三角 | 国内 | 国际 | 教育 | 娱乐 | 体育 | 社会 | 摄影 | 传媒 | 论坛 | 专题
浙江高层动态 | 浙江新闻 | 杭州 | 宁波 | 温州 | 绍兴 | 嘉兴 | 湖州 | 金华 | 台州 | 衢州 | 丽水 | 舟山 | 平安浙江 | 浙江概况
  您当前的位置 :浙江在线 > 浙江新闻 > 各地新闻联播 > 杭州 正文
文字: 大  中  小     打印 

成交降三成均价略上涨 杭州二手房市场4月报告

www.zjol.com.cn  2005年05月19日 09:09:23  浙江在线新闻网站

  杭州二手房4月份成交量已从上月的高峰猛的下滑了近三成。据杭州市经济信息中心监测的八家中介成交资料显示,4月杭城二手房总成交量比上月减少了31.37%。

  相对于成交量的回落,4月份杭城二手房成交价格却依然与往年一样呈现了上扬,4月份杭城二手房综合成交均价从上月的8440元/平方米提高到8592元/平方米。

  以往每年4月份,成交价格都会出现明显幅度的提升,究其原因主要是每年在房交会前期卖方都会出现试探性提价,而每次都会被市场吸纳。不过今年4月房价的上涨除了上述原因外,更多的是由于成交房源房龄的普遍年轻化,拉动了价格上升。

  4月1日起,杭州取消了房改房超额所得税,但并没有给市场带来很大的影响,房改房也没有出现明显的放量。相反次新房抛售的情况反而比较突出,特别是三墩、闲林等周边区块的楼盘,像铭雅苑、水木清华等新楼。

  从各区块的成交价格变动来看,3月上涨明显的3个区块本月都出现了一定的回落,其中市中心和城西文教区都回落了2个百分点。但大关德胜三塘、朝晖一带和城东景芳采荷三个区块本月仍然表现出了上涨。

  目前老城区内房龄在5年以内的房源在二手房市场上的售价大致已经形成了“中心黄金地段2万元/平方米、次中心1万元/平方米、周边7000元/平方米”的局面。

  从各区域的成交情况来看,成交量出现了全线下降。与上月相比,下滑幅度较大的是朝晖一带和三里亭濮家闸弄口一带,分别下降了64.71%和48.15%;滨四复兴望江门一带成交量下降幅度最小,为13.16%。

  由于从6月1日开始,将实行对个人住房不满2年的交易房要全额征收营业税的新政策,大量待价而沽的空关房将涌入二手房市场,挂牌价格会有不同程度的回落,但买方积极性可能会不升反降,5月份杭城二手房成交量预计将继续大幅回落。


来源: 钱江晚报  作者: 通讯员 蔡丽锋  编辑: 杨晓燕

相关稿件
·买卖双方陷入观望状态 温州二手房交易跌入低谷 2005-05-18
·大面积抛盘来了?温州二手房交易量跌入低谷 2005-05-17
·二手房交易量跌入低谷 温州楼市已是山雨欲来? 2005-05-17
·新政出台 部分二手房急出手转嫁税费要求被抵制 2005-05-13
·杭州:二手房挂牌价下调 银行房贷口子再次收紧 2005-05-09
·温州二手房价四年首次下降 销售均价居全省首位 2005-04-27
·房贷新政影响楼市 宁波二手房均价开始下跌 2005-04-21
·房贷新政影响楼市 宁波二手房均价开始下跌 2005-04-21
·杭城二手房价格市中心每平方米平均下降200元 2005-04-20
·国际金融报:杭州二手房市场遭遇征税加息之风暴 2005-04-05

404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.24.96
 浙江盘点 更多 
·【新闻鲜晨多】9月2日:温州一酒吧上演色情脱衣秀 露点照片疯传网络
·【新闻鲜晨多】9月1日:账上800多万仓库却空空 温州红十字会的钱去哪了?
·【新闻鲜晨多】8月31日:浙江清算药品“回扣门”事件 百余名医生被约谈
·【新闻鲜晨多】8月30日:三天温州存款狂减372亿 揭秘银行存款暗战内幕
·【新闻鲜晨多】8月29日:暗箱操作还是审核有误? 温州一10岁小孩获准买经适房
 精品专题 更多 
·省政协主席周国富对话网友
·蔡奇对话网友
·姚克对话网友
 图说新闻 更多 
猪粪发电
猪粪发电
“农民工V2.0”的文化梦
“农民工V2.0”的文化梦
草莓苗上市
草莓苗上市
村邮站成“便民店”
村邮站成“便民店”
舟山公办学校 迎来六千民工子弟
舟山公办学校 迎来六千民工子弟
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.24.96