●曝光违规行为

　　●公开销售所涉房源

　　●吊销相关人员售楼资质

　　昨天，杭州市房管局对网上预售违规行为开出了严厉的“罚单”。针对杭州金达房地产开发有限公司的连续预订等违规预售行为，杭州市房管局作出了对所涉14套房源公开销售，取消违规销售者售房资格，且5年内不得重新申请等一系列处罚决定。对商品房网上备案违规行为作出严惩，这在杭州还是第一次。

　　违规行为列榜首

　　前不久，杭州市房产信息网上发布了一则核查公告。公告称：“金达房地产开发有限公司在2005年4月商品房网上备案系统中，单套、多套超两次以上连续预订累计次数均排上‘诚信档案’榜首。目前已暂停该公司所有的销售经营业务，并进行立案调查”。

　　昨天，杭州市房管局在市房产信息网上公布了对金达房产公司的违规处理决定。经查，该公司在“金钗袋巷小区三期工程A块小高层住宅和B块东侧住宅(金狮苑25幢和5幢)”商品房项目预售中，存在连续预订、订立和撤销虚假商品房预订合同、抢注预(销)售房源等违规预售行为，违反了公平、公开、公正的售房原则。根据国家七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》、杭政办[2004]20号《杭州市市区商品房预(销)售合同网上备案办法(试行)》和杭房局[2005]96号《关于进一步加强和规范杭州市商品房预(销)售经营管理的通知》的相关规定，对该公司作出五项具体处理。

　　14套房源将公开销售

　　据了解，这五项处理内容分别如下：

　　一是对金达房产的上述违规销售行为在媒体进行公示；二是对涉及的14套房源，在行政主管部门和社会监督下按开盘价进行重新公开销售；三是对直接参与网上违规销售的某销售人员，取消其房产销售资格，5年内不得重新申请；四是该公司需在杭州市房产信息网“诚信档案”栏目中，对违规行为作出书面认识和整改措施；五是对“金钗袋巷小区三期工程A块小高层住宅和B块东侧住宅(金狮苑25幢和5幢)”项目其他房源恢复正常网上预售。

　　其中，14套所涉房源，将按《杭州市市区商品房预(销)售合同网上备案办法(试行)》规定，从2005年5月25日起重新上网公示，公示三天后将按开盘价公开销售。市房管局将对这14套房源的销售情况进行全程监督，同时欢迎社会参与监督。

　　查处力度还将加大

　　昨天，杭州市房管局同时公布了金达房产的“认识书”和“整改书”。

　　金达房产公司承认：自在2005年4月14日取得金狮苑5幢、25幢的预售证，到4月30日，有14套房源连续预订3次以上。对上述违规行为，他们已经深刻认识到其严重性，今后将严格按照有关规定，公开、规范地实施商品房网上备案系统，对这次违反操作的销售人员将作出处罚。

　　金达房产违规行为被严惩，在业界掀起了不小的风波。业内人士普遍认为，此举充分显示了政府部门坚决贯彻国家宏观调控政策，规范我市房地产市场行为的决心，有利于杭州市房地产市场的健康、平稳发展，对违规房地产公司将起到“敲山震虎”的作用。

　　杭州市房管局有关人士表示，下一步将围绕建立房产“诚信档案”，进一步加强市场监管。对违反杭州市网上备案系统“诚信档案”问题突出、情节严重的开发经营行为，特别是群众投诉集中和反响强烈的，将进行排名，并进一步加大核查力度。

　　相关链接 违规房源公开销售情况

　　这14套违规预订房源，分别是杭州市上城区金狮苑25幢1单元401室、402室、801室，2单元301室、401室、801室，3单元702室；5幢1单元601室、602室、701室、702室、802室，2单元401室、701室。明日起，市房管局将对以上14套房源进行上网公示，公示三天后，将按开盘价公开销售。售楼部地址：杭州市江城路480号三楼；售楼部电话：86806567；重新公开销售时间：5月28日上午8时30分。