6月1日大限后，由于担心高昂的契税和可能出现的高营业税，140平方米以上的非普通住宅一直不被看好，此类户型的销售情况也是冷冷清清。为了应对萧条市面，一些开发商纷纷动起脑筋。有的开发商准备给房子“做手术”：更改户型，把一套非普通住宅拆分成两套普通住宅。有的则为购房者代缴契税。

　　昨天下午，浙江省天河房地产联合发展公司副总经理李锦茹向记者坦言：“不改不行啊，总不能眼睁睁地看着大户型房子卖不出去吧！”李锦茹透露：今年5月27日，他们公司在城西的新盘天河西苑正式开盘。这是个由9幢多层组成的小楼盘，总共有112套房子，其中面积在108~121平方米的普通住宅和面积在166~170平方米的非普通住宅几乎各占了一半。截至昨天下午，楼盘的销售情况也令他们啼笑皆非：普通住宅几乎全被订购了，而非普通住宅的销售套数寥寥无几。

　　他说，他们已经向相关的管理部门打了报告要求审批，把166平方米左右的大户型改造成两套房子：一套是110平方米左右的3室一厅，另一套是50平方米左右的单身公寓。“这样一来，两套房子都是普通住宅了！”李锦茹说：“户型的更改，在技术层面上来说是没有一点问题的。”

　　不过因为楼盘已经领出了预售证，在透明售房网上也已经公示过了，因此如果审批成功，该公司要去相关的管理部门更改楼盘资料数据。

　　为了促销大户型楼盘，另一些开发商则为非购房者承担部分契税。

　　西城年华的有关负责人告诉记者，该公司决定，凡购买140平方米以上非普通住宅的客户，房产商代缴50%契税，140平方米以下的房源则无此优惠。

　　同样，同人·春江时代售楼处工作人员也介绍，购房者买了房子后，如果是非普通住房，房屋办证时，他们将会替购房者代缴1.5%契税的款额。