月租金3000—10000元

　　房源特点：主要分两种，一是普通租赁(一般在月租金3000-8000元)，二是商铺(一般月租金在8000元以上)，其中商铺在这个价格范围内所占比例较大，有51%。普通租赁以城中为主，所占百分比为39%。另外月租金5000—8000元的房源分布在城西、武林广场、宝善桥一带，月租金8000元左右的房源大部分在解百附近，如柳浪新苑、赤山苑，城北朝晖的光辉岁月也有。

　　此类房源主要为城中地段较好，楼盘较新及面积较大的房源。如：三华园、黄龙世纪苑、仙林苑、翰林花园、柳浪新苑等。月租1万元的普通租赁也有，但成交比较少。还有一些别墅租金也在这个范围之内，但一般成新度不高。另外，还有一部分排屋也可以归于此类。

　　这类房源基本是高档、豪华装修，家具家电较全，很多都是景观房产，比如在东河边上，可部分看到西湖或者在某个风景区里面，无论是楼盘本身品质还是物业管理都堪称一流。

　　承租对象：大型企业主、高端科研人员及外籍人员是此类房源的主力客户群。这些人年收入至少在20万元以上，需要在杭州居住多年，但又没有在杭州置业的打算，所以需要租住品质比较好的楼盘来解决居住问题。

　　月租金10000元以上

　　房源特点：此类房源主要是杭州的高档别墅，比如九溪玫瑰园、南都高尔夫别墅、桃花源、南都林语别墅等，这些别墅在杭城原本就属于稀缺物业，售价动辄500万元，购买者起码为千万富翁。

　　除别墅、排屋之外，还有一些高档公寓也在此类租金范围之内，比如绿园、黄龙雅苑、白马公寓等，这些房源集地段、配套、物业管理、品牌等种种优势于一体。

　　承租对象：租住该类房源的主力人群主要是外企老总、来杭办事的外籍人士，这些人自身的经济实力比较雄厚，一般在中国有自己的企业或者是外资企业在杭分支结构的负责人，之前住的一般是香格里拉之类的宾馆，如果在杭州要长久居住，就干脆租个别墅。

　　除了个人之外，一些跨国集团看中了别墅清新的空气和优美的环境，租下来作为办公场地，也不失为一个不错的选择。