像搭积木一样盖房子

　　在宝业公司住宅产业化生产基地的示范工地现场，记者看见了一个与传统施工工地完全不同的建筑场景。

　　没有水泥的粉尘，没有成堆的砖块，也没有密布的脚手架，在打好地基的工地上，几名工人正在吊机的帮助下，把长短不一的钢条放在合适的位置上，然后用紧固件固定，接下来就是安装整块的墙壁、楼板、屋顶、楼梯……房子的雏形很快就像搭积木一样出现在眼前。工程的负责人告诉记者，像这样300平方米的小别墅，十几个工人只需要用120天就能完成连同装修的所有工作。而这样一个别墅用普通建筑方法建造装修，人数一般要在20人以上，能在10个月完工已经算快的了。

　　事实上，这个别墅之所以建造得如此神速，是因为所用的建筑材料全都采用了住宅产业化的生产方式，即全部在工厂里加工成型后，再到现场像一个个零件一样直接组装起来，这些零件大到钢结构、水泥楼板、玻璃幕墙，小到墙面装修、电器开关、厨房、卫生间的洁具设施，一应俱全。

　　宝业集团董事长庞宝根为我们形象地描述了住宅产业化的建筑：“这些房子生产过程就像电器、汽车工业流程一样，把各种建筑部件分开来生产再进行组装。没有零部件的发展，电器、汽车这些工业的发展是难以想像的，同样，住宅也是一个完整的商品，它也可以、也应该先在工厂里制造好各种性能标准的零件，这样才能保证整个建筑的高质量。”

　　成形的建筑部件不仅避免了施工时现场加工，还从一开始就保证了建筑材料生产过程的环保性能。据有关技术人员介绍，目前不少建筑部件已经完全摒弃了原先的材料，像房屋中的墙壁，采用的材料是农业中废弃的秸秆，通过加工制成的产品不仅体积薄，占地面积小，所具有的保温性也大大好于普通砖块混凝土墙。如果整个建筑能够完全使用轻钢结构，可以节省7%的有效面积，每平方米的自重也比传统住宅轻20%左右。

　　根据发达国家经验，采用住宅产业化这种工业化结构体系，一般节材率可达到20%左右，节水率达60%以上。比照当前我国住宅建造和使用的物耗水平，至少还有节能30%至50%、节水15%至20%的潜力。

　　“住宅革命”还需要期待什么

　　虽然住宅产业化的出现一度被建筑行业称为“住宅革命”，但想要在建筑行业全面推广这种全新的建筑方式，却并非易事。虽然建设部早在1997年就已推行住宅产业化，但在全国各大城市中，至今也少有完全使用部件拼装而成的建筑，杭州庆春路上的瑞丰大厦算是住宅产业化的一处建筑，也仅仅是在结构建设中部分使用了轻钢结构的部件。

　　吴为民指出，由于无法实现大批量生产，目前大部分建筑部件的价格要比普通建筑成本高出20%，价格因素成为阻碍眼前建筑部件推广使用的一个重要因素。据了解，宝业公司目前用住宅产业化方式正在安徽合肥建造高档小区，宝业之所以能够开先河，也是得利于它既是供应商又是使用者的双重身份，获得了最终产品的让利空间。

　　就像所有的新生事物一样，普及需要一个逐步适应的过程，消费者的观念是否能够随着新事物的出现而不断更新非常重要。当百姓的关注点从过去强调建筑数量转向建筑质量的时候，就会愿意为高出的这部分价格买单。宝业的负责人告诉记者，目前在合肥的住宅小区，主要面向的顾客群是一些高知人群，就是希望能够从他们开始，更容易推广住宅产业化的生活观念。

　　浙江大学环境与资源管理学院副院长陈英旭教授却强调政府的作用，他说：“环境资源的保护是我们人类的责任，但这种责任不能落在百姓个人的身上，而需要政府在政策上进行市场引导。”对于住宅产业化的价格问题，他认为：“我们不能苛求老百姓去主动买贵的东西，这是不现实的。要给住宅产业化搭建‘快速通道’的人不应该是百姓，政府出台相应的强制措施是最好的调节杠杆。”

　　陈英旭说，现在浙江省正在强制推行的商品混凝土项目，正是政府在推行建筑节约、环保上走出的一步好棋。对于那些技术陈旧、对资源破坏消耗大的建筑产业，可以用交资源补偿金、环境维护费的方式加以限制，使其的生产成本远远高于新型建筑材料的成本，这是对住宅产业化最好的扶持。