6月份，房产新政对甬城楼市的影响继续显现。昨日宁波市房地产交易中心发布的最新一期市六区房价指数报告显示，上个月宁波市三区二手房成交均价、成交量双双创下今年以来的最低。

　　数据表明，6月份宁波市三区二手房成交均价为5510.39元，比5月份又下降了141.67元，为今年以来最低。据宁波市房地产交易中心发布的消息看，今年1—5月，市三区二手住房的成交均价分别为5547.93元、5831.39元、5611.68元、5653.71元和5652元。而来自中介方面的消息称，鄞州中心区的二手房价格更是在近3个月内一路下滑，像“东湖花园”二期高层、小高层房源的价格已从去年底刚交付时的6500元左右，下滑到了目前的5500元左右，即便如此接盘者还是寥寥。6月份市六区二手住房平均价格为4566.02元，比5月份下降314.02元。

　　购房者普遍的持币观望心态，造成了二手房成交量在6月份继续萎缩。报告显示，宁波市三区二手住房上月日均受理量为23.6件，仅为5月份的47%，总成交量不过551套———这也创下今年以来的最低。据统计，今年1—5月宁波市三区二手住房成交量分别是852套、617套、1060套、1013套和756套。从宁波市六区看，上月二手住房共成交919套，比5月份减少了568套。

　　6月份的商品房市场和二手房市场一样，仍然毫无起色。5月份，宁波市六区商品住宅房的销售量不过582套，创下近两年来的历史最低纪录；6月份销售量略有回升，达到594套，但商品房销售均价却大幅下滑。据宁波市房地产交易中心统计，6月份宁波市六区商品住房每平方米平均售价为5013.83元，比5月份下降了756.19元；其中北仑区商品住房均价跌至2244.05元，下降幅度达922.53元。据分析，主要原因是受低价拆迁安置房放量影响。

　　值得关注的是，虽然市道惨淡，但一些楼盘还是不敢再“捂”，而选择了逆市开售。报告称，6月份宁波市三区和鄞州区共推出了“南苑国际”、“万达公寓”、“小城花园”、“四明春晓”、“水尚阑珊”一期5个新盘，而此前的5个月市四区总共也只推出了5个新盘。