本报杭州6月28日讯　宏观调控对杭州房地产市场的影响力正日益显现。记者从省房地产协会今天部分成员会议上获悉，3月以来，杭州二手房成交量持续走低，6月的成交量已跌至今年来的最低点。

　　据21世纪不动产、杭州公众房网等二手房中介机构的调查，自3月央行出台房贷新政以来，受一系列宏观调控政策的影响，杭州二手房市场供求关系出现了明显的变化。4月，成交量已萎缩到以往的80%左右，5月份则回落到60%上下，而根据部分中介公司的数据，6月份这一比例将进一步下跌至40%左右。

　　房产二级市场冷清，使得许多二手房中介公司倍感生存压力。杭州公众房网总经理邓力告诉记者，目前杭州市区已有1000多家中介门店，在目前交易量大幅萎缩的情形下，杭州房产中介业将重新“洗牌”，据悉，3月份以来，杭州市区已有近40家中介门店关门歇业。

　　分析人士认为，宏观调控导致房价未来走势的不明朗，是许多买家选择观望，并导致二手房交易量锐减的主要原因。由于受二手房交易成本上涨、房贷利率上浮、未来价格的不确定性等因素影响，投资、投机者以及大量希望通过二次购房来实现房屋更新换代的买家大多选择观望，需求较以往更为理性。