省第十二届房博会真可谓一波三折。原定于5月中旬举行的房博会，在开幕前夕，开发商突然接到相关部门的通知，说是要延期，至于何时再开却没有作明确说明。

　　6月1日，房产调控新政正式实施。素有“中国楼市晴雨表”之称的杭州楼市成交低迷、观望气氛浓厚。新开楼盘问者寥寥，对市场反应最为敏感的二手房价格指数出现了运行6年来最大幅度的下跌，成交量萎缩。土地市场则出现了杭州实施土地招投标制度7年以来第一起强行“收地”事件。

　　10月房博会的召开，让买卖双方终于有了站到一个大厅里面对面的机会。

　　房博会·现象

　　现象一

　　很多开发商想方设法“挤”进去

　　一位开发商向记者坦言：“以前房子好卖，参加房博会也就相当于展示一下企业形象，原定5月份召开的房博会我们就没报名。但现在这样的形势下，我们还是挺想去一下10月份的房博会的。”

　　据说像这样的开发商还挺多，不过展位是5月份就定下来的，一些当时没参加或者没拿到展位的开发商就显得有点焦急。据了解，现在还有20多位开发商想挤进房博会现场，记者粗粗统计一下，需要解决的展位超过300个。

　　现象二

　　不少人“瞄上”展厅走道、门口

　　“听说世贸门口都被开发商瓜分了，到时也不一定卖房子，只要卖卖展位就可以了”，一位手头拥有展位的开发商半开玩笑地告诉记者。

　　一位业内人士透露，一些拿不到正式展位的开发商正想方设法寻找可以展示的空间，而展厅走道、展厅门口都可能成为他们的目标。

　　现象三

　　开发商重新调整价格

　　“听到要开房博会，很多开发商手头上都或多或少在准备一些价格战略，并且做得比较充分”，一位开发商透露。

　　他说，在目前的楼市，“现金为王”越来越明显，早点回笼资金成为不少开发商最迫切想做的事情，持续屏牢再涨点价已经是不太现实的事了。

　　现象四

　　户型结构将作大调整

　　一位开发商表示，原来一些楼盘140平方米以上的大户型起码要占到总供应量的50%以上。以前市面好的时候，消费者没得挑，这样的房子在营销上比较省力，开发商卖一套相当于卖两套小套。真正能满足中低收入居民的房子实在太少了。

　　但现在国家对普通及非普通住房的区分从需求层面上对户型面积进行了调整。据他透露，已经有一些开发商对即将在房博会上亮相的新盘户型作了一些结构性的调整。比如将一些中小户型的比例调整到整个楼盘户型的70%以上。

　　房博会·看点

　　看点一

　　楼盘数量为历届最多

　　作为楼市公认的“风向标”，房博会一直受到众多开发商的追捧，不管有没有房子好卖，很多开发商都会在房博会上占一席之地，为自己的楼盘或者整体形象作宣传。

　　而此次房博会的展位无疑更为“金贵”。宏观调控让不少楼盘的成交量几个月都被剃了“光头”，开发商更急迫地想在房博会上秀出自己的楼盘，借房博会聚集的人气尽快出货。

　　陆则非是通和置业投资有限公司企划经理，他说在这次房博会上，楼盘数量预计会创历史新高。而有关调查数据也显示，下半年杭州预计新开楼盘数量达84个，加上之前已经在售还没有售完的楼盘，这些已开的、将开的楼盘估计都会在房博会现场一字排开，接受购房者的检阅。