昨天，香港著名的地产评估咨询公司戴德梁行一名项目总监风尘仆仆赶到复兴建设集团老总办公室，表达了强烈的合作推广意向：“这区块位于大杭州横跨钱江两岸的枢纽，非常具有投资前景和商业价值！”

　　随着复兴大桥的开通、沿江高档住宅区的层层开发、绿化休闲地带的完善，被誉为新世纪“杭州外滩”的复兴地块正迎来了强劲的“复兴”。在西邻复兴大桥、东联浙江第一码头、北接玉皇山文脉的钱塘江畔，一组组高档的商务楼群正在拔地而起，超大规模的建筑体量、高达百米的写字楼群、气势恢弘的中心广场……已吸引嗅觉灵敏的地产中介、境外金融机构、知名大公司纷至沓来，“抢滩”钱塘江畔。被定位于杭州外滩的复兴地区核心区块，“外滩经济”正呼之欲出。

　　连接两个“时代”

　　展望新世纪，杭州正从“西湖时代”大步迈向“钱塘江时代”。复兴大桥的开通，使老城区到江南区块的距离一下子缩小到几分钟的车程，作为连接两个“时代”的枢纽，复兴核心地块恰好位于轴心位置，可谓“楼观沧海日，门对钱江潮”，地理条件得天独厚。周边有跨江大桥、沿江大道、高架路、公交中心站、南星桥铁路站、旅游客运码头，形成水、陆、空“立体大交通”的格局。正如戴德梁行项目评估所说，这个区块为杭州难得的宝地，作为未来的高档商务区将十分具有活力和吸引力。

　　回顾历史，复兴区块历来就是商贾通衢之地。从吴越南宋起，这里就形成水上码头，成为客流、货运的中转枢纽。风光秀丽的凤凰山麓，白塔、梵天寺经幢等，还留着不少皇城根儿的遗存。钱塘自古繁华，在新世纪“沿江开发、跨江发展”战略规划下，复兴地区又一次乘势而起。

　　画龙“点睛”之笔

　　复兴地区开发启动于1993年，当时正是杭州“五路一场”旧城改造重点项目。经过十多年的拆迁、改造、引资，原先破落不堪的“棚户区”已变成了一幢幢公寓大楼，成为钱塘江畔一道亮丽的风景线。据复兴集团介绍，该地区1万多户拆迁户已完成拆迁安置95%以上，新建13个居民小区，基础设施改造也基本到位。宽广的之江大道、复兴路已成为钱塘江畔的观光大道，春江花月、海月花园、金棕榈等小区成为独具特色的江景房，宽阔的沿江绿化带、防洪堤，成为人们散步、晨练、观潮等休闲好去处。焕然一新的环境面貌，也使复兴地区成为杭城升值最快的区块之一。随着越来越多居民的入住，人气渐旺，商业氛围也日臻成熟。作为画龙点睛之笔的核心区块“外滩”商务区也呼之欲出。

　　有了“外滩”商务区这样的“龙头”，复兴这条潜龙已跃然出水。

　　“外滩经济”向我们走来

　　作为杭州未来的“外滩”商务区，紧靠复兴大桥的国际商务广场有8个高层组团而成，占地17公顷，总建筑面积近70万平方米。区内规划有凤凰城广场、中国针织城、钱江铭楼、太和广场等八座高层建筑，并有占地1.5万平方米的公共休闲绿地和1.5万平方米的中心广场，业态以国际化高档写字楼、酒店式公寓为主，辅以商场、超市、餐饮、健身等商业配套设施。预计将于2007年基本建成。目前各组团高层建筑均已在建或即将开工，有的项目下月就将推出预售。其中单个项目建筑面积最大的就达20万平方米，相当于黄龙商圈写字楼的总和。

　　在与几家项目开发商的采访中，他们都表现出对市场前景充满信心。有的开发商表示，项目还没开盘，就有几家海外知名企业、金融机构前来接洽。

　　钱塘富庶，盛于东南。伴随着一幢幢高楼的建成，“外滩经济”正向我们走来。